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サザンコーポラスＢ棟

千葉県市川市幸2丁目11-2 | 築48年 | 154戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.1万/㎡から2025年は32万/㎡へ、11年間で13.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の76%・25件）で、平均2,034万円です。2LDKが最も高く平均2,201万円、2SLDKは平均2,034万円です。
2SLDK
25件
2,034万
2LDK
8件
2,201万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 25件 2,034万 1,460万 2,587万
2LDK 8件 2,201万 1,495万 2,471万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.7万円で、1-5階（32.9万円）と比べて2.8万円（+8.5%）高くなっています。
1-5階
32.9万/㎡
22件
6-10階
35.7万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市幸2丁目11-2
築年月1978-11（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数154戸
専有面積58.70m² ～ 71.91m²
分譲会社共同建物
施工会社フジタ工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
行徳駅
東京メトロ東西線
徒歩19分

学区情報

小学校
幸小学校
中学校
妙典中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定 1.0m以上 3.0m未満
高潮 浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サザンコーポラスＢ棟 1978 154戸 32.0万 1,880万
レクセル行徳 2008 45戸 55.6万 3,799万
グローベルガーデン行徳シェルディア 2006 49戸 52.0万 3,490万
行徳みなみ住宅 1975 - - -
メゾンボヌール日之出 1984 52戸 40.3万 2,780万
トップ行徳ＮＯ５ 1987 55戸 33.2万 480万
行徳南スカイハイツＡ棟 1981 287戸 37.4万 2,680万
サニーハウス南行徳Ａ棟 1977 174戸 37.1万 2,688万
行徳南スカイハイツＣ棟 1981 287戸 38.4万 2,980万
ライオンズマンション市川宝 2000 51戸 51.2万 3,680万
ライオンズマンション行徳 1981 18戸 26.4万 1,680万

いま売出中の物件（3件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,890万円 66.94㎡ 43.2万円 3LDK - 南東
2,990万円 67.09㎡ 44.6万円 3LDK - -
2,990万円 67㎡ 44.6万円 3LDK - 南東

市川市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 7.5万円 3,175円 2,946
1DK/1LDK 10.8万円 2,715円 1,047
2K/2DK 7.5万円 1,934円 578
2LDK 14.9万円 2,539円 978
3LDK+ 13.0万円 2,016円 777

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
2SLDK 26.2万 33.7万 33.6万 36.1万 26.9万 37.3万 40.4万 32.0万
2LDK - - - - 33.9万 40.4万 42.4万 -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 高層 2SLDK 55㎡〜 1,880万 31.99万/㎡
2024年6月 高層 2SLDK 55㎡〜 2,490万 42.37万/㎡
2024年6月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,190万 37.31万/㎡
2024年6月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,190万 37.26万/㎡
2024年3月 高層 1SLDK 55㎡〜 1,500万 25.52万/㎡
2024年12月 高層 2SLDK 55㎡〜 2,490万 42.42万/㎡
2024年12月 高層 2LDK 55㎡〜 2,490万 42.37万/㎡
2024年10月 高層 2SLDK 55㎡〜 2,490万 42.42万/㎡
2023年8月 高層 2SLDK 55㎡〜 1,970万 33.52万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.06万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,250万 38.28万/㎡
2023年5月 高層 2SLDK 55㎡〜 2,300万 39.13万/㎡
2023年2月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,250万 38.28万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,498万 42.5万/㎡
2023年2月 高層 2SLDK 55㎡〜 2,350万 39.98万/㎡
2023年11月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,098万 35.7万/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,199万 37.42万/㎡
2022年9月 高層 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.2万/㎡
2022年9月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,580万 26.89万/㎡
2022年7月 高層 2LDK 55㎡〜 1,500万 25.52万/㎡
2021年7月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,499万 42.52万/㎡
2021年3月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,080万 35.39万/㎡
2021年10月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,780万 30.29万/㎡
2020年7月 高層 2SLDK 55㎡〜 1,980万 33.6万/㎡
2018年6月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,980万 33.69万/㎡
2017年9月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,980万 33.69万/㎡
2017年4月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,190万 20.25万/㎡
2017年4月 高層 2SLDK 55㎡〜 1,380万 23.48万/㎡
2017年3月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,280万 21.78万/㎡
2017年11月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,880万 31.99万/㎡
2014年7月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,498万 25.49万/㎡
2014年4月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,595万 27.14万/㎡
2014年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,706万 29.03万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,690万 28.76万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,770万 30.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。