レクセル市川
千葉県市川市大洲1丁目1-6 | 築30年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201120142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の41.7万/㎡から2024年は52万/㎡へ、13年間で24.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.7万円/㎡
レンジ
53.4〜80.1万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.354
補正係数 ×1.354
代表面積 69.83㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・28件）で、平均2,811万円です。3LDKが最も高く平均2,811万円、3DKは平均2,757万円です。
3DK
2,757万
5件
3LDK
2,811万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 2,757万 | 2,533万 | 2,995万 |
| 3LDK | 28件 | 2,811万 | 2,028万 | 3,934万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.5万円で、1-2階（37.7万円）と比べて5.8万円（+15.4%）高くなっています。
1-2階
26件
37.7万/㎡
3階以上
7件
43.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市大洲1丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 60.26m² ～ 90.17m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
市川駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
🚉
徒歩20分
本八幡駅
JR中央・総武線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
市立鶴指小学校
中学校
市立第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセル市川 | 1996 | 26戸 | 46.1万 | 2,780万 |
| モアステージ市川メディックス | 1996 | 27戸 | 54.3万 | 3,680万 |
| グランシティユーロパレス本八幡 | 2006 | 94戸 | 60.9万 | 4,180万 |
| エクセレントスクエア本八幡 | 2008 | 30戸 | 45.7万 | 3,380万 |
| ウィザースレジデンス市川 | 2018 | 40戸 | 83.1万 | 5,080万 |
| アービックコート市川 | 1995 | 68戸 | 57.0万 | 3,780万 |
| 市川大洲マンション | 1978 | - | 13.4万 | 600万 |
| トーヨーマンション１号棟 | 1973 | 32戸 | 39.7万 | 1,690万 |
| トーヨーマンション | 1973 | 29戸 | 39.7万 | 1,690万 |
| ハイホーム市川 | 1999 | 51戸 | 69.2万 | 4,480万 |
| カーサセンチュリー市川 | 2013 | 43戸 | 56.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.5万 | 35.4万 | 37.7万 | 43.2万 | 39.8万 | 36.8万 | 46.1万 | 52.0万 |
| 3DK | - | - | - | - | 39.6万 | 35.5万 | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.14万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.92万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.14万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.01万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.49万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.69万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.09万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.07万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.38万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,860万 | 40.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,860万 | 43.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,860万 | 40.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.38万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 45.21万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,950万 | 32.72万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,950万 | 42.22万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,860万 | 40.95万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 42.25万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.11万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.22万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.11万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.86万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,760万 | 29.21万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,860万 | 30.87万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,560万 | 25.89万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 28.05万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.23万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.68万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。