グリーンコーポ西船橋

千葉県市川市原木3丁目15-3 | 築47年 | 48戸

推定相場

グリーンコーポ西船橋

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2024年は21.6万/㎡へ、11年間で4.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.2万円/㎡

レンジ

31.7〜38.7万円/㎡

市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×0.714

代表面積 72.22㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 496件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の39%・14件）で、平均1,280万円です。3SLDKが最も高く平均2,299万円、4DKは平均1,280万円です。

2LDK

2件

2,119万

3LDK

10件

1,862万

3SLDK

10件

2,299万

4DK

14件

1,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,119万	2,054万	2,184万
3LDK	10件	1,862万	1,434万	2,264万
3SLDK	10件	2,299万	1,680万	2,480万
4DK	14件	1,280万	1,066万	1,481万

物件概要

所在地	千葉県市川市原木3丁目15-3
築年月	1979年2月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	48戸
専有面積	67.76m² ～ 85.83m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	戸田建設
管理会社	大成企業
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

原木中山駅

東京メトロ東西線

徒歩14分

🚉

西船橋駅

JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線

徒歩15分

学区情報

小学校

二俣小学校

中学校

高谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンコーポ西船橋	1979	48戸	21.6万	1,460万
西船橋第２ファミリーマンション	1974	44戸	30.7万	2,098万
アルカサル西船橋	1992	94戸	58.9万	3,780万
ライオンズマンション西船橋第３	1990	36戸	38.8万	2,580万
イニシア西船橋デュアルコート	2014	78戸	66.0万	4,680万
イニシア西船橋デュアルコートＥＡＳＴ	2014	49戸	61.4万	4,380万
ゼファー西船橋B棟	2000	38戸	47.6万	3,890万
ゼファー西船橋	2000	89戸	54.8万	4,480万
エクセレントシティ西船橋４	2022	43戸	94.6万	6,490万
イニシア西船橋	2008	35戸	73.5万	5,200万
ウェルフェアグリーン原木第２　３号棟	1984	62戸	33.2万	2,390万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
4DK	15.2万	14.3万	15.2万	17.7万	-	21.0万	21.6万	21.6万
3LDK	-	-	23.4万	24.6万	21.9万	20.6万	30.9万	-
3SLDK	-	-	-	-	26.8万	27.6万	37.4万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	4DK	65㎡〜	1,460万	21.55万/㎡
2023年9月	低層	4DK	65㎡〜	1,460万	21.55万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.56万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.61万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.56万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.62万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,188万	30.3万/㎡
2023年5月	高層	3SLDK	70㎡〜	2,699万	37.38万/㎡
2022年4月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,299万	26.79万/㎡
2022年4月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,480万	28.9万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.63万/㎡
2022年1月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,299万	26.79万/㎡
2022年1月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,399万	27.96万/㎡
2022年12月	高層	4DK	70㎡〜	1,480万	20.5万/㎡
2022年11月	低層	4DK	65㎡〜	1,460万	21.55万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.88万/㎡
2021年3月	中層	3SLDK	85㎡〜	1,680万	19.58万/㎡
2021年11月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,299万	26.8万/㎡
2021年11月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,480万	29.95万/㎡
2021年10月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,480万	28.9万/㎡
2021年10月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,480万	28.9万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.65万/㎡
2020年2月	中層	4DK	70㎡〜	1,100万	15.24万/㎡
2020年1月	低層	4DK	70㎡〜	1,450万	20.08万/㎡
2018年6月	低層	4DK	70㎡〜	1,100万	15.24万/㎡
2018年12月	低層	4DK	70㎡〜	1,100万	15.24万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,688万	23.38万/㎡
2017年2月	低層	4DK	70㎡〜	1,100万	15.24万/㎡
2017年11月	低層	4DK	70㎡〜	900万	12.47万/㎡
2017年11月	低層	4DK	70㎡〜	1,100万	15.24万/㎡
2016年5月	低層	4DK	70㎡〜	1,100万	15.24万/㎡
2015年4月	低層	4DK	70㎡〜	1,100万	15.24万/㎡
2015年11月	低層	4DK	70㎡〜	1,100万	15.24万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,480万	20.5万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	70㎡〜	1,580万	21.88万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.27万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。