エステコート市川北国分１号棟
千葉県市川市北国分4丁目27-8 | 築32年 | 124戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.7万/㎡から2024年は29.4万/㎡へ、8年間で42.2%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.8万円/㎡
レンジ
49.3〜82.2万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.335
補正係数 ×1.335
代表面積 71.53㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・12件）で、平均1,922万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,164万円、3LDKは平均1,696万円です。
３ＬＤＫ
1,922万
12件
２ＬＤＫ
2,164万
2件
3LDK
1,696万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 1,922万 | 1,444万 | 2,446万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,164万 | 1,820万 | 2,508万 |
| 3LDK | 8件 | 1,696万 | 1,503万 | 1,872万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市北国分4丁目27-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 専有面積 | 71.33m² ～ 71.53m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
北国分駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
市川市立国府台小学校
中学校
市川市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステコート市川北国分１号棟 | 1994 | 124戸 | 29.4万 | 2,100万 |
| エステコート市川北国分 | 1994 | 125戸 | 29.4万 | 2,100万 |
| エステコート市川北国分３号棟 | 1994 | 51戸 | 28.0万 | 2,000万 |
| エステコート市川北国分２号棟 | 1994 | 39戸 | 26.4万 | 1,880万 |
| エヴァーグリーン市川北国分 | 1998 | 29戸 | 38.3万 | 2,880万 |
| エステプラザ市川北国分駅前 | 1996 | 132戸 | 33.5万 | 2,680万 |
| エステプラザ市川北国分駅前プラザ１ | 1996 | 45戸 | 37.2万 | 2,580万 |
| ルネモア市川北国分 | 2023 | 66戸 | 72.5万 | 3,280万 |
| エステプラザ市川北国分駅前プラザ３ | 1996 | 20戸 | 42.5万 | 2,950万 |
| ルネ市川北国 | 2013 | 76戸 | 64.2万 | 4,500万 |
| エステプラザ市川北国分駅前プラザ２ | 1996 | 45戸 | 33.5万 | 2,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.7万 | 21.2万 | 22.8万 | 21.4万 | 29.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.44万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.7万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.09万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.09万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,688万 | 23.6万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.33万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.09万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。