エステコート市川北国分３号棟
千葉県市川市北国分4丁目27-10 | 築32年 | 51戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2024年は32.7万/㎡へ、10年間で49.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.8万円/㎡
レンジ
49.3〜82.2万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.335
補正係数 ×1.335
代表面積 71.53㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,966万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 1,966万 | 1,320万 | 2,887万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
28.3万/㎡
3階以上
8件
22.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市北国分4丁目27-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 71.33m² ～ 71.53m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 日本新都市開発 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
北国分駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
国府台小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステコート市川北国分３号棟 | 1994 | 51戸 | 28.0万 | 2,000万 |
| エステコート市川北国分２号棟 | 1994 | 39戸 | 26.4万 | 1,880万 |
| エステコート市川北国分 | 1994 | 125戸 | 29.4万 | 2,100万 |
| エステコート市川北国分１号棟 | 1994 | 124戸 | 29.4万 | 2,100万 |
| エヴァーグリーン市川北国分 | 1998 | 29戸 | 38.3万 | 2,880万 |
| エステプラザ市川北国分駅前 | 1996 | 132戸 | 33.5万 | 2,680万 |
| エステプラザ市川北国分駅前プラザ１ | 1996 | 45戸 | 37.2万 | 2,580万 |
| ルネモア市川北国分 | 2023 | 66戸 | 72.5万 | 3,280万 |
| エステプラザ市川北国分駅前プラザ３ | 1996 | 20戸 | 42.5万 | 2,950万 |
| ルネ市川北国 | 2013 | 76戸 | 64.2万 | 4,500万 |
| エステプラザ市川北国分駅前プラザ２ | 1996 | 45戸 | 33.5万 | 2,680万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.1万 | 22.2万 | 21.9万 | 30.7万 | 22.5万 | 42.0万 | 38.3万 | 32.7万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.97万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 35.03万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 35.03万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 37.84万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 39.25万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 37.84万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.05万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.49万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.84万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.07万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.71万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.18万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.93万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,030万 | 28.46万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.49万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.96万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.18万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.14万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,288万 | 18.01万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.56万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.49万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.47万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。