アーバン五井東
千葉県市原市五井東3丁目14-9 | 築41年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.6万/㎡から2025年は15.2万/㎡へ、11年間で13.8%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では38.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万4万2万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の27,000円から2024年には37,500円へ、38.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の52%・11件）で、平均340万円です。1Kが最も高く平均343万円、1Rは平均340万円です。
1R
340万
11件
1K
343万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 11件 | 340万 | 237万 | 445万 |
| 1K | 10件 | 343万 | 261万 | 425万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.5万円で、1-2階（17.2万円）と比べて0.3万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
14件
17.2万/㎡
3階以上
8件
17.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市五井東3丁目14-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年1月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 15.09m² ～ 22.27m² |
| 分譲会社 | 朝日商事 |
| 施工会社 | 三恵住建 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
五井駅
JR内房線 / 小湊鉄道線
学区情報
小学校
五井小学校
中学校
市原市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバン五井東 | 1985 | 24戸 | 15.2万 | 250万 |
| セザール五井 | 1989 | 39戸 | 25.5万 | 1,550万 |
| アーバン五井駅前 | 1992 | 23戸 | 21.9万 | 380万 |
| アーバン岩野見 | 1990 | 18戸 | 13.7万 | 230万 |
| ロザール市原 | 1989 | 26戸 | 16.8万 | 340万 |
| パインズマンション五井駅前タワー | 2005 | 42戸 | 29.8万 | 2,180万 |
| アイディーコート | 2006 | 50戸 | 28.1万 | 1,860万 |
| アイディーコート五井 | 2006 | 51戸 | 30.0万 | 1,980万 |
| ヴェラハイツ五井第２ | 1996 | 104戸 | 27.6万 | 1,949万 |
| ライオンズマンション五井 | 1990 | 55戸 | 27.0万 | 1,490万 |
| サンクレイドル五井リヴァマーレ | 2008 | 92戸 | 25.4万 | 1,780万 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 14.6万 | 17.9万 | 15.9万 | 26.3万 | 17.6万 | 15.2万 |
| 1K | 13.3万 | 16.6万 | - | - | 19.8万 | 23.2万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.16万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.58万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 23.2万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 26.32万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 16.57万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 298万 | 19.75万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 298万 | 19.75万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.16万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 298万 | 19.75万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 260万 | 17.24万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 15.25万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 19.22万/㎡ |
| 2018年10月 | - | STUDIO | 15㎡〜 | 230万 | 15.25万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 14.59万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 16.57万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 16.57万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 13.26万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 13.26万/㎡ |
| 2015年12��� | - | 1K | 15㎡〜 | 220万 | 14.59万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 16.57万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 16.98万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 18.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（55件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の49%）で、平均月額32,407円。1LDKなら月額48,000円が相場です。
ワンルーム
25,000〜39,000円
28,786円
1R
20,000〜39,000円
26,556円
1K
20,000〜45,000円
32,407円
1LDK
45,000〜49,000円
48,000円
全 55 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,756円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,841円/㎡ |
| 2024年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2024年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,756円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,841円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,886円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,988円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,661円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,886円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,886円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2022年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2021年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,789円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2020年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,789円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 27,000円 | 1,027円/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。