アーバン岩野見
千葉県市原市岩野見602-14 | 築36年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420152017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.1万/㎡から2024年は16.4万/㎡へ、10年間で25.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の31,667円から2017年には27,000円へ、14.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の87%・13件）で、平均311万円です。1Rが最も高く平均311万円、1Kは平均232万円です。
1R
311万
13件
1K
232万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 13件 | 311万 | 185万 | 411万 |
| 1K | 2件 | 232万 | 229万 | 235万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
14.3万/㎡
3階以上
3件
13.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市岩野見602-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 15.32m² ～ 21.98m² |
| 分譲会社 | 東横不動産 |
| 施工会社 | 三恵住建 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
五井駅
JR内房線 / 小湊鉄道線
学区情報
小学校
市原市立五井小学校
中学校
市原市立五井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
市原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,192円 | 1,074 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,690円 | 484 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,174円 | 368 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,373円 | 484 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 1,062円 | 346 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 13.1万 | 7.8万 | - | 14.5万 | - | 16.4万 |
| 1K | - | - | 6.8万 | - | 12.5万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.3万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 248万 | 14.79万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.3万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 340万 | 20.28万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 275万 | 16.4万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 13.72万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 14.91万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 210万 | 12.53万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 285万 | 17万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 195万 | 11.63万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 235万 | 14.02万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 260万 | 15.51万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 150万 | 6.83万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 130万 | 7.76万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 13.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の63%）で、平均月額29,400円。1Kなら月額27,000円が相場です。
1R
22,000〜35,000円
29,400円
1K
27,000〜27,000円
27,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,312円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,087円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,087円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,491円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。