アーバン五井駅前
千葉県市原市五井東1丁目4-4 | 築34年 | 23戸
賃料の推移
6万5万4万3万2万
201620182020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の34,000円から2024年には40,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の75%・12件）で、平均280万円です。１ＤＫが最も高く平均427万円、１Ｋは平均280万円です。
１Ｋ
280万
12件
１ＤＫ
427万
2件
１Ｒ
383万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 280万 | 80万 | 569万 |
| １ＤＫ | 2件 | 427万 | 402万 | 451万 |
| １Ｒ | 2件 | 383万 | 202万 | 563万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市五井東1丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 16.60m² ～ 35.19m² |
| 分譲会社 | 東横不動産 |
| 施工会社 | 三恵住建 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
五井駅
JR内房線 / 小湊鉄道線
学区情報
小学校
市原市立五井小学校
中学校
市原市立五井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバン五井駅前 | 1992 | 23戸 | 21.9万 | 380万 |
| ロザール市原 | 1989 | 26戸 | 16.8万 | 340万 |
| セザール五井 | 1989 | 39戸 | 25.5万 | 1,550万 |
| アーバン五井東 | 1985 | 24戸 | 15.2万 | 250万 |
| パインズマンション五井駅前タワー | 2005 | 42戸 | 29.8万 | 2,180万 |
| アイディーコート | 2006 | 50戸 | 28.1万 | 1,860万 |
| アイディーコート五井 | 2006 | 51戸 | 30.0万 | 1,980万 |
| ウィザースレジデンス市原五井 | 2021 | 119戸 | 57.1万 | 3,680万 |
| ヴェラハイツ五井第２ | 1996 | 104戸 | 27.6万 | 1,949万 |
| クイーンズレゾン五井駅前 | 2007 | 32戸 | 37.2万 | 2,480万 |
| ヴェラハイツ五井 | 1993 | 47戸 | 30.2万 | 1,580万 |
市原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,192円 | 1,074 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,690円 | 484 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,174円 | 368 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,373円 | 484 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 1,062円 | 346 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 21.95万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 12.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額34,375円。2Kなら月額48,000円が相場です。
ワンルーム
33,000〜36,000円
34,375円
1K
32,000〜35,000円
34,000円
2K
48,000〜48,000円
48,000円
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,661円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,661円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,612円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。