宮川の土地相場
千葉県山武郡横芝光町宮川 | 71件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県山武郡横芝光町宮川の土地相場は坪単価1万円（71件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-39.3%。
推定相場
宮川の土地
71件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
53,670円/坪
推定総額
349万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,894円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
前年比 ▼39.3%
平均価格
505
取引実績
71件
平均面積
129坪
425㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+40.2%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
430円
82坪〜（270㎡〜）
5.3/坪
2025年第1四半期
300円
44坪〜（145㎡〜）
6.8/坪
2025年第1四半期
66円
18坪〜（60㎡〜）
3.6/坪
2024年第4四半期
800円
333坪〜（1100㎡〜）
2.4/坪
2024年第2四半期
380円
35坪〜（115㎡〜）
10.9/坪
2023年第4四半期
1,700円
423坪〜（1400㎡〜）
4.0/坪
2023年第2四半期
1,100円
454坪〜（1500㎡〜）
2.4/坪
2023年第1四半期
980円
97坪〜（320㎡〜）
10.1/坪
2022年第3四半期
780円
112坪〜（370㎡〜）
7.0/坪
2021年第4四半期
150円
39坪〜（130㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山武郡横芝光町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-28人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,067 | - |
| 2016 | 24,465 | - |
| 2018 | 23,861 | -130 |
| 2020 | 23,368 | 0 |
| 2022 | 22,697 | -74 |
| 2023 | 22,378 | +14 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 21.8% → 改善）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-40.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山武郡横芝光町の土地マップ
山武郡横芝光町内のエリアランキング
宮川は山武郡横芝光町内7地区中4位（上位43%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の古川とは15%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
宮川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山武郡横芝光町宮川字向田４４１８番１外 | 1.0/㎡ | - | 住宅 | 横芝 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）