横芝の土地相場
千葉県山武郡横芝光町横芝 | 94件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大153%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が48,928円高くなります。
4m未満
11件
3万/坪
4〜6m
26件
4万/坪
6〜8m
37件
8万/坪
8m以上
15件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、台形（3万円）と比べて167%の差があります。
不整形
12件
9万/坪
ほぼ長方形
36件
6万/坪
長方形
23件
5万/坪
ほぼ台形
9件
4万/坪
ほぼ正方形
7件
4万/坪
台形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南東
24件
8万/坪
南西
17件
6万/坪
北東
24件
5万/坪
北西
19件
4万/坪
接面道路無
5件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
29件
その他
21件
店舗
2件
平均坪単価
7.4/坪
2.3/㎡
前年比 ▼5.0%
平均価格
689
取引実績
94件
平均面積
109坪
359㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+35.4%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2025年第3四半期
240円
121坪〜（400㎡〜）
2.0/坪
2025年第2四半期
400円
115坪〜（380㎡〜）
3.5/坪
2025年第1四半期
1,500円
142坪〜（470㎡〜）
10.6/坪
2025年第1四半期
1,300円
212坪〜（700㎡〜）
6.1/坪
2024年第4四半期
2,600円
218坪〜（720㎡〜）
11.9/坪
2024年第3四半期
900円
94坪〜（310㎡〜）
9.6/坪
2024年第3四半期
290円
42坪〜（140㎡〜）
6.8/坪
2024年第3四半期
150円
70坪〜（230㎡〜）
2.2/坪
2024年第2四半期
850円
100坪〜（330㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山武郡横芝光町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-28人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,067 | - |
| 2016 | 24,465 | - |
| 2018 | 23,861 | -130 |
| 2020 | 23,368 | 0 |
| 2022 | 22,697 | -74 |
| 2023 | 22,378 | +14 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 21.8% → 改善）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-40.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山武郡横芝光町の土地マップ
山武郡横芝光町内のエリアランキング
横芝は山武郡横芝光町内7地区中1位（上位86%）。
坪単価7.4/坪。
お手頃帯（7〜7位）
横芝周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山武郡横芝光町横芝字折戸２１５７番１ | 2.4/㎡ | - | 店舗 | 横芝 830m |
| 山武郡横芝光町横芝字西松ケ枝６５８番４ | 1.6/㎡ | - | 住宅 | 横芝 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）