北清水の土地相場
千葉県山武郡横芝光町北清水 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県山武郡横芝光町北清水の土地相場は坪単価1万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北清水の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
25,847円/坪
推定総額
220万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が20,875円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて142%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
205
取引実績
25件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820102012201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、17年間で26.8%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
280円
112坪〜（370㎡〜）
2.5/坪
2021年第2四半期
70円
30坪〜（100㎡〜）
2.3/坪
2016年第2四半期
160円
47坪〜（155㎡〜）
3.4/坪
2016年第1四半期
410円
85坪〜（280㎡〜）
4.8/坪
2015年第3四半期
200円
85坪〜（280㎡〜）
2.4/坪
2015年第1四半期
300円
121坪〜（400㎡〜）
2.5/坪
2014年第4四半期
450円
154坪〜（510㎡〜）
2.9/坪
2014年第4四半期
570円
67坪〜（220㎡〜）
8.6/坪
2014年第3四半期
85円
106坪〜（350㎡〜）
0.8/坪
2014年第3四半期
130円
151坪〜（500㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山武郡横芝光町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-28人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,067 | - |
| 2016 | 24,465 | - |
| 2018 | 23,861 | -130 |
| 2020 | 23,368 | 0 |
| 2022 | 22,697 | -74 |
| 2023 | 22,378 | +14 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 21.8% → 改善）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-40.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山武郡横芝光町の土地マップ
山武郡横芝光町内のエリアランキング
北清水は山武郡横芝光町内7地区中7位（上位0%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の栗山とは73%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
北清水周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山武郡横芝光町北清水字入間１６４番１０外 | 0.8/㎡ | - | 住宅 | 横芝 5300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）