古川の土地相場
千葉県山武郡横芝光町古川 | 19件の成約データ
千葉県山武郡横芝光町古川の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
古川の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
62,529円/坪
推定総額
438万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が10,116円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.8/坪
1.5/㎡
平均価格
398
取引実績
19件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪4万円へ、16年間で42.4%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
250円
70坪〜（230㎡〜）
3.6/坪
2022年第4四半期
400円
151坪〜（500㎡〜）
2.6/坪
2020年第4四半期
120円
60坪〜（200㎡〜）
2.0/坪
2018年第4四半期
730円
181坪〜（600㎡〜）
4.0/坪
2017年第1四半期
160円
47坪〜（155㎡〜）
3.4/坪
2015年第4四半期
450円
97坪〜（320㎡〜）
4.6/坪
2015年第4四半期
110円
30坪〜（100㎡〜）
3.6/坪
2014年第2四半期
240円
79坪〜（260㎡〜）
3.1/坪
2013年第1四半期
380円
88坪〜（290㎡〜）
4.3/坪
2011年第4四半期
570円
82坪〜（270㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山武郡横芝光町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-28人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,067 | - |
| 2016 | 24,465 | - |
| 2018 | 23,861 | -130 |
| 2020 | 23,368 | 0 |
| 2022 | 22,697 | -74 |
| 2023 | 22,378 | +14 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 21.8% → 改善）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-40.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山武郡横芝光町の土地マップ
山武郡横芝光町内のエリアランキング
古川は山武郡横芝光町内7地区中3位（上位57%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の木戸とは23%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）