木戸の土地相場
千葉県山武郡横芝光町木戸 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大187%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が39,525円高くなります。
4m未満
5件
2万/坪
4〜6m
21件
6万/坪
6〜8m
10件
3万/坪
8m以上
8件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて378%の差があります。
長方形
7件
12万/坪
ほぼ正方形
3件
5万/坪
ほぼ台形
4件
3万/坪
ほぼ長方形
23件
3万/坪
不整形
9件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南西
8件
7万/坪
南
3件
4万/坪
東
6件
4万/坪
南東
7件
3万/坪
接面道路無
4件
3万/坪
北西
9件
2万/坪
北東
8件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
3件
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
1,100
取引実績
49件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
135万101万67万33万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、17年間で22.3%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
150円
54坪〜（180㎡〜）
2.8/坪
2022年第1四半期
100円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2021年第4四半期
480円
239坪〜（790㎡〜）
2.0/坪
2021年第1四半期
39,000円
333坪〜（1100㎡〜）
117.2/坪
2020年第3四半期
100円
47坪〜（155㎡〜）
2.1/坪
2020年第3四半期
100円
45坪〜（150㎡〜）
2.2/坪
2019年第4四半期
400円
197坪〜（650㎡〜）
2.0/坪
2019年第1四半期
180円
35坪〜（115㎡〜）
5.2/坪
2018年第4四半期
210円
70坪〜（230㎡〜）
3.0/坪
2018年第3四半期
100円
42坪〜（140㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山武郡横芝光町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-28人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,067 | - |
| 2016 | 24,465 | - |
| 2018 | 23,861 | -130 |
| 2020 | 23,368 | 0 |
| 2022 | 22,697 | -74 |
| 2023 | 22,378 | +14 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 21.8% → 改善）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-40.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山武郡横芝光町の土地マップ
山武郡横芝光町内のエリアランキング
木戸は山武郡横芝光町内7地区中2位（上位71%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の横芝とは25%の差。
お手頃帯（7〜7位）