横芝の一戸建て相場
千葉県山武郡横芝光町横芝 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
横芝の一戸建て
40件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,042万円
うち土地分
1,548万円
うち建物分
494万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,344。木造（1,235）との差は90%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大73%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.5
前年比 ▲50.7%
平均価格
1,517
取引実績
45件
平均面積
436㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
5万
10万
'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
210㎡〜
12.4
2025年第2四半期
2,500円
175㎡〜
14.3
2025年第1四半期
300円
115㎡〜
2.6
2024年第4四半期
2,600円
175㎡〜
14.9
2024年第3四半期
310円
100㎡〜
3.1
2024年第3四半期
1,500円
130㎡〜
11.5
2023年第2四半期
310円
175㎡〜
1.8
2022年第4四半期
2,400円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2022年第4四半期
2,800円
240㎡〜
11.7
2022年第2四半期
2,800円
230㎡〜
12.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山武郡横芝光町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-28人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,067 | - |
| 2016 | 24,465 | - |
| 2018 | 23,861 | -130 |
| 2020 | 23,368 | 0 |
| 2022 | 22,697 | -74 |
| 2023 | 22,378 | +14 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 21.8% → 改善）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-40.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山武郡横芝光町の一戸建てマップ
山武郡横芝光町内のエリアランキング
横芝は山武郡横芝光町内6地区中1位（上位83%）。
単価5.5。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
横芝周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山武郡横芝光町横芝字折戸２１５７番１ | 2.4/㎡ | - | 店舗 | 横芝 830m |
| 山武郡横芝光町横芝字西松ケ枝６５８番４ | 1.6/㎡ | - | 住宅 | 横芝 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）