サニーパークハイツ成田１号棟
千葉県富里市日吉台4丁目3-2 | 築46年 | 45戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.4万/㎡から2020年は8.2万/㎡へ、6年間で13.2%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では21.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・10件）で、平均1,808万円です。4LDKが最も高く平均1,808万円、3LDKは平均1,377万円です。
3LDK
1,377万
7件
4LDK
1,808万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,377万 | 592万 | 2,760万 |
| 4LDK | 10件 | 1,808万 | 1,152万 | 2,640万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.6万円で、1-2階（9.0万円）と比べて1.6万円（+17.8%）高くなっています。
1-2階
5件
9万/㎡
3階以上
12件
10.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県富里市日吉台4丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 81.42m² ～ 91.14m² |
| 分譲会社 | 平和不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 東和警備保障 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
京成成田駅
京成本線
学区情報
小学校
富里市立日吉台小学校
中学校
富里市立富里北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーパークハイツ成田１号棟 | 1980 | 45戸 | 6.8万 | 550万 |
| サニーパークハイツ成田２号棟 | 1980 | 55戸 | 7.5万 | 600万 |
| サニーパークハイツ成田４号棟 | 1980 | 32戸 | 8.7万 | 780万 |
| サニーパークハイツ成田３号棟 | 1980 | 55戸 | 13.3万 | 1,080万 |
| 成田中央公園スカイハイツA棟 | 1980 | 126戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| 成田中央公園スカイハイツC棟 | 1980 | 221戸 | 13.9万 | 990万 |
| 成田中央公園スカイハイツＢ棟 | 1980 | 126戸 | 22.2万 | 1,280万 |
| コリンズ成田弐番館 | 1995 | 20戸 | 26.6万 | 1,980万 |
| グレージュ和光弐番館 | 1995 | 19戸 | 23.9万 | 1,480万 |
| アパガーデンピア成田駅前 | 2002 | 42戸 | 44.1万 | 3,580万 |
| アルファグランデ成田七番街 | 2015 | 70戸 | 62.0万 | 4,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 7.1万 | - | 11.1万 | 8.2万 |
| 4LDK | 9.4万 | 12.3万 | 12.0万 | 10.5万 | 11.2万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 550万 | 6.76万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.59万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.15万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.95万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 650万 | 7.99万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.91万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.27万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 580万 | 7.13万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 11.71万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 580万 | 7.13万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.27万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 845万 | 9.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 845万 | 9.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。