久保の一戸建て相場
千葉県夷隅郡御宿町久保 | 28件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
久保の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,156万円
うち土地分
562万円
うち建物分
595万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大143%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.4
前年比 ▼46.8%
平均価格
842
取引実績
28件
平均面積
274㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
7万
3万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
7
築16-20年
4
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400円
130㎡〜
3.1
2025年第2四半期
800円
270㎡〜
3.0
2024年第2四半期
880円
155㎡〜
5.7
2023年第1四半期
500円
90㎡〜
5.6
2022年第1四半期
4,000円
590㎡〜
6.8
2021年第2四半期
750円
400㎡〜
1.9
2021年第2四半期
850円
490㎡〜
1.7
2020年第2四半期
1,200円
165㎡〜
7.3
2020年第1四半期
300円
110㎡〜
2.7
2018年第4四半期
300円
90㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（夷隅郡御宿町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転入超過+39人/年
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,855 | - |
| 2016 | 7,713 | - |
| 2018 | 7,528 | +32 |
| 2020 | 7,312 | -32 |
| 2022 | 7,114 | +32 |
| 2023 | 7,000 | +60 |
所得: 平均304万円（5年変化: -0.3%/年）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
夷隅郡御宿町の一戸建てマップ
夷隅郡御宿町内のエリアランキング
久保は夷隅郡御宿町内7地区中4位（上位43%）。
単価3.4。
1つ上の浜とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
久保周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 夷隅郡御宿町久保字南側２１１８番 | 2.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 御宿 620m |
| 夷隅郡御宿町久保字太子堂面２５２番 | 1.8/㎡ | -1.1% | 住宅 | 御宿 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）