新町の一戸建て相場
千葉県夷隅郡御宿町新町 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
新町の一戸建て
28件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,123万円
うち土地分
528万円
うち建物分
595万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,017。木造（958）との差は6%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.8
前年比 ▼21.8%
平均価格
827
取引実績
29件
平均面積
300㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
4万
3万
'08'09'13'14'15'16'17'18'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
３Ｋ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350円
140㎡〜
2.5
2024年第3四半期
420円
180㎡〜
2.3
2024年第2四半期
1,400円
390㎡〜
・３Ｋ
3.6
2024年第1四半期
880円
470㎡〜
1.9
2024年第1四半期
750円
150㎡〜
5.0
2023年第2四半期
880円
280㎡〜
3.1
2023年第2四半期
550円
300㎡〜
1.8
2021年第4四半期
730円
195㎡〜
3.7
2021年第4四半期
580円
320㎡〜
1.8
2021年第3四半期
1,500円
400㎡〜
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（夷隅郡御宿町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転入超過+39人/年
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,855 | - |
| 2016 | 7,713 | - |
| 2018 | 7,528 | +32 |
| 2020 | 7,312 | -32 |
| 2022 | 7,114 | +32 |
| 2023 | 7,000 | +60 |
所得: 平均304万円（5年変化: -0.3%/年）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
夷隅郡御宿町の一戸建てマップ
夷隅郡御宿町内のエリアランキング
新町は夷隅郡御宿町内7地区中6位（上位14%）。
単価2.8。
1つ上の六軒町とは16%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）