御宿台の一戸建て相場
千葉県夷隅郡御宿町御宿台 | 208件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
御宿台の一戸建て
198件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,504万円
うち土地分
1,909万円
うち建物分
595万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,080。軽量鉄骨造（2,058）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.7
前年比 ▲6.5%
平均価格
1,826
取引実績
208件
平均面積
399㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
6万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
２ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900円
340㎡〜
2.6
2025年第3四半期
3,000円
380㎡〜
7.9
2025年第3四半期
3,300円
340㎡〜
9.7
2025年第3四半期
3,300円
710㎡〜
4.6
2025年第3四半期
1,600円
360㎡〜
4.4
2025年第3四半期
4,300円
410㎡〜
10.5
2025年第2四半期
2,400円
360㎡〜
6.7
2025年第2四半期
3,700円
690㎡〜
5.4
2025年第2四半期
1,900円
350㎡〜
5.4
2025年第2四半期
2,200円
690㎡〜
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（夷隅郡御宿町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転入超過+39人/年
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,855 | - |
| 2016 | 7,713 | - |
| 2018 | 7,528 | +32 |
| 2020 | 7,312 | -32 |
| 2022 | 7,114 | +32 |
| 2023 | 7,000 | +60 |
所得: 平均304万円（5年変化: -0.3%/年）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
夷隅郡御宿町の一戸建てマップ
夷隅郡御宿町内のエリアランキング
御宿台は夷隅郡御宿町内7地区中1位（上位86%）。
単価4.7。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）