浜の一戸建て相場
千葉県夷隅郡御宿町浜 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
浜の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,899万円
うち土地分
1,304万円
うち建物分
595万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大192%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.5
前年比 ▼45.5%
平均価格
1,777
取引実績
12件
平均面積
394㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
6万
3万
'08'13'15'16'18'19'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築16-20年
3
築21-25年
7
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
600円
220㎡〜
2.7
2023年第4四半期
2,500円
500㎡〜
5.0
2022年第4四半期
2,000円
390㎡〜
5.1
2022年第2四半期
480円
200㎡〜
2.4
2019年第3四半期
2,500円
830㎡〜
3.0
2018年第2四半期
790円
400㎡〜
2.0
2018年第1四半期
450円
130㎡〜
3.5
2016年第4四半期
160円
130㎡〜
1.2
2016年第2四半期
9,200円
1300㎡〜
7.1
2015年第2四半期
500円
210㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（夷隅郡御宿町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転入超過+39人/年
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,855 | - |
| 2016 | 7,713 | - |
| 2018 | 7,528 | +32 |
| 2020 | 7,312 | -32 |
| 2022 | 7,114 | +32 |
| 2023 | 7,000 | +60 |
所得: 平均304万円（5年変化: -0.3%/年）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
夷隅郡御宿町の一戸建てマップ
夷隅郡御宿町内のエリアランキング
浜は夷隅郡御宿町内7地区中3位（上位57%）。
単価3.5。
1つ上の須賀とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）