六軒町の一戸建て相場
千葉県夷隅郡御宿町六軒町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
592
80〜100㎡
5件
1,036
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大254%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
740
6〜8m
5件
2,622
平均㎡単価
3.2
平均価格
787
取引実績
12件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
4万
3万
'08'09'10'12'14'16'18'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
6
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
300円
160㎡〜
1.9
2021年第2四半期
750円
170㎡〜
4.4
2018年第2四半期
450円
180㎡〜
2.5
2016年第2四半期
500円
240㎡〜
2.1
2014年第4四半期
330円
260㎡〜
1.3
2012年第4四半期
500円
240㎡〜
2.1
2010年第1四半期
1,500円
320㎡〜
4.7
2010年第1四半期
990円
360㎡〜
2.8
2009年第4四半期
1,500円
230㎡〜
6.5
2009年第2四半期
440円
320㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（夷隅郡御宿町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転入超過+39人/年
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,855 | - |
| 2016 | 7,713 | - |
| 2018 | 7,528 | +32 |
| 2020 | 7,312 | -32 |
| 2022 | 7,114 | +32 |
| 2023 | 7,000 | +60 |
所得: 平均304万円（5年変化: -0.3%/年）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
夷隅郡御宿町の一戸建てマップ
夷隅郡御宿町内のエリアランキング
六軒町は夷隅郡御宿町内7地区中5位（上位29%）。
単価3.2。
1つ上の久保とは6%の差。
お手頃帯（7〜7位）