須賀の一戸建て相場
千葉県夷隅郡御宿町須賀 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
須賀の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
1,344万円
うち土地分
750万円
うち建物分
595万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大112%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.6
平均価格
950
取引実績
13件
平均面積
270㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
3万
6万
'09'10'14'15'16'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
7
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,000円
730㎡〜
2.7
2023年第2四半期
3,600円
360㎡〜
10.0
2016年第4四半期
600円
300㎡〜
2.0
2016年第2四半期
400円
185㎡〜
2.2
2016年第2四半期
230円
180㎡〜
1.3
2016年第2四半期
340円
95㎡〜
3.6
2015年第4四半期
250円
220㎡〜
1.1
2015年第3四半期
1,100円
310㎡〜
3.5
2015年第2四半期
250円
155㎡〜
1.6
2014年第4四半期
400円
330㎡〜
1.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（夷隅郡御宿町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転入超過+39人/年
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,855 | - |
| 2016 | 7,713 | - |
| 2018 | 7,528 | +32 |
| 2020 | 7,312 | -32 |
| 2022 | 7,114 | +32 |
| 2023 | 7,000 | +60 |
所得: 平均304万円（5年変化: -0.3%/年）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
夷隅郡御宿町の一戸建てマップ
夷隅郡御宿町内のエリアランキング
須賀は夷隅郡御宿町内7地区中2位（上位71%）。
単価3.6。
1つ上の御宿台とは31%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）