須賀の土地相場
千葉県夷隅郡御宿町須賀 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,953円高くなります。
4〜6m
3件
8万/坪
8m以上
5件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて6%の差があります。
ほぼ長方形
5件
6万/坪
ほぼ台形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
8万/坪
南東
3件
7万/坪
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
643
取引実績
12件
平均面積
126坪
417㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2009201120142025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪3万円へ、16年間で66.4%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
230円
88坪〜（290㎡〜）
2.6/坪
2023年第4四半期
630円
73坪〜（240㎡〜）
8.7/坪
2023年第4四半期
960円
157坪〜（520㎡〜）
6.1/坪
2014年第2四半期
320円
44坪〜（145㎡〜）
7.3/坪
2013年第3四半期
1,500円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1/坪
2011年第4四半期
420円
106坪〜（350㎡〜）
4.0/坪
2011年第3四半期
300円
51坪〜（170㎡〜）
5.8/坪
2011年第3四半期
270円
36坪〜（120㎡〜）
7.4/坪
2010年第4四半期
800円
91坪〜（300㎡〜）
8.8/坪
2010年第3四半期
800円
130坪〜（430㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（夷隅郡御宿町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転入超過+39人/年
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,855 | - |
| 2016 | 7,713 | - |
| 2018 | 7,528 | +32 |
| 2020 | 7,312 | -32 |
| 2022 | 7,114 | +32 |
| 2023 | 7,000 | +60 |
所得: 平均304万円（5年変化: -0.3%/年）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
夷隅郡御宿町の土地マップ
夷隅郡御宿町内のエリアランキング
須賀は夷隅郡御宿町内6地区中1位（上位83%）。
坪単価6.0/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
須賀 ◀
―
6.0/坪