新町の土地相場
千葉県夷隅郡御宿町新町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大153%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が93,941円高くなります。
4m未満
7件
10万/坪
4〜6m
12件
6万/坪
8m以上
3件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて112%の差があります。
ほぼ長方形
10件
11万/坪
ほぼ台形
5件
6万/坪
不整形
7件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南西
8件
12万/坪
北西
4件
9万/坪
東
4件
5万/坪
接面道路無
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
7件
倉庫
1件
平均坪単価
5.8/坪
1.8/㎡
前年比 ▼68.8%
平均価格
651
取引実績
26件
平均面積
117坪
388㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪4万円へ、17年間で+161.9%上昇（年平均+9.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
730円
163坪〜（540㎡〜）
4.5/坪
2024年第4四半期
2,200円
85坪〜（280㎡〜）
26.0/坪
2024年第3四半期
200円
76坪〜（250㎡〜）
2.6/坪
2023年第3四半期
150円
70坪〜（230㎡〜）
2.2/坪
2023年第2四半期
1,600円
363坪〜（1200㎡〜）
4.4/坪
2023年第1四半期
360円
60坪〜（200㎡〜）
6.0/坪
2023年第1四半期
210円
41坪〜（135㎡〜）
5.1/坪
2022年第4四半期
150円
53坪〜（175㎡〜）
2.8/坪
2022年第3四半期
550円
118坪〜（390㎡〜）
4.7/坪
2021年第4四半期
1,100円
115坪〜（380㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（夷隅郡御宿町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転入超過+39人/年
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,855 | - |
| 2016 | 7,713 | - |
| 2018 | 7,528 | +32 |
| 2020 | 7,312 | -32 |
| 2022 | 7,114 | +32 |
| 2023 | 7,000 | +60 |
所得: 平均304万円（5年変化: -0.3%/年）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
夷隅郡御宿町の土地マップ
夷隅郡御宿町内のエリアランキング
新町は夷隅郡御宿町内6地区中2位（上位67%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の須賀とは3%の差。
高価格帯（1〜2位）
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新町 ◀
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5.8/坪