新町の土地相場
千葉県夷隅郡御宿町新町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県夷隅郡御宿町新町の土地相場は坪単価2万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+475.6%。
推定相場
新町の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
40,626円/坪
推定総額
467万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大153%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が93,941円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて112%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.8/㎡
前年比 ▲475.6%
平均価格
651
取引実績
26件
平均面積
117坪
388㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪4万円へ、17年間で+161.9%上昇（年平均+9.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
730円
163坪〜（540㎡〜）
4.5/坪
2024年第4四半期
2,200円
85坪〜（280㎡〜）
26.0/坪
2024年第3四半期
200円
76坪〜（250㎡〜）
2.6/坪
2023年第3四半期
150円
70坪〜（230㎡〜）
2.2/坪
2023年第2四半期
1,600円
363坪〜（1200㎡〜）
4.4/坪
2023年第1四半期
360円
60坪〜（200㎡〜）
6.0/坪
2023年第1四半期
210円
41坪〜（135㎡〜）
5.1/坪
2022年第4四半期
150円
53坪〜（175㎡〜）
2.8/坪
2022年第3四半期
550円
118坪〜（390㎡〜）
4.7/坪
2021年第4四半期
1,100円
115坪〜（380㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（夷隅郡御宿町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転入超過+39人/年
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,855 | - |
| 2016 | 7,713 | - |
| 2018 | 7,528 | +32 |
| 2020 | 7,312 | -32 |
| 2022 | 7,114 | +32 |
| 2023 | 7,000 | +60 |
所得: 平均304万円（5年変化: -0.3%/年）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
夷隅郡御宿町の土地マップ
夷隅郡御宿町内のエリアランキング
新町は夷隅郡御宿町内6地区中2位（上位67%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の須賀とは3%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）