御宿台の土地相場
千葉県夷隅郡御宿町御宿台 | 193件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県夷隅郡御宿町御宿台の土地相場は坪単価2万円（193件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-3.6%。
推定相場
御宿台の土地
193件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
78,162円/坪
推定総額
860万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,513円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
前年比 ▼3.6%
平均価格
686
取引実績
193件
平均面積
131坪
432㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪6万円へ、17年間で11.0%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
530円
109坪〜（360㎡〜）
4.9/坪
2025年第3四半期
650円
100坪〜（330㎡〜）
6.5/坪
2025年第3四半期
520円
109坪〜（360㎡〜）
4.8/坪
2025年第2四半期
920円
127坪〜（420㎡〜）
7.2/坪
2025年第1四半期
850円
148坪〜（490㎡〜）
5.7/坪
2025年第1四半期
760円
115坪〜（380㎡〜）
6.6/坪
2024年第4四半期
560円
100坪〜（330㎡〜）
5.6/坪
2024年第4四半期
850円
148坪〜（490㎡〜）
5.7/坪
2024年第4四半期
520円
106坪〜（350㎡〜）
4.9/坪
2024年第2四半期
490円
109坪〜（360㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（夷隅郡御宿町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転入超過+39人/年
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,855 | - |
| 2016 | 7,713 | - |
| 2018 | 7,528 | +32 |
| 2020 | 7,312 | -32 |
| 2022 | 7,114 | +32 |
| 2023 | 7,000 | +60 |
所得: 平均304万円（5年変化: -0.3%/年）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
夷隅郡御宿町の土地マップ
夷隅郡御宿町内のエリアランキング
御宿台は夷隅郡御宿町内6地区中3位（上位50%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の新町とは9%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）