久保の土地相場
千葉県夷隅郡御宿町久保 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県夷隅郡御宿町久保の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
久保の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
51,477円/坪
推定総額
463万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大151%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が70,053円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
平均価格
441
取引実績
25件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
200820122015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪3万円へ、16年間で55.1%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
280円
112坪〜（370㎡〜）
2.5/坪
2023年第4四半期
400円
124坪〜（410㎡〜）
3.2/坪
2022年第1四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2021年第4四半期
130円
51坪〜（170㎡〜）
2.5/坪
2021年第3四半期
310円
64坪〜（210㎡〜）
4.9/坪
2018年第3四半期
2,500円
91坪〜（300㎡〜）
27.5/坪
2017年第3四半期
230円
91坪〜（300㎡〜）
2.5/坪
2016年第4四半期
590円
302坪〜（1000㎡〜）
2.0/坪
2016年第4四半期
600円
54坪〜（180㎡〜）
11.0/坪
2015年第2四半期
120円
51坪〜（170㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（夷隅郡御宿町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転入超過+39人/年
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,855 | - |
| 2016 | 7,713 | - |
| 2018 | 7,528 | +32 |
| 2020 | 7,312 | -32 |
| 2022 | 7,114 | +32 |
| 2023 | 7,000 | +60 |
所得: 平均304万円（5年変化: -0.3%/年）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
夷隅郡御宿町の土地マップ
夷隅郡御宿町内のエリアランキング
久保は夷隅郡御宿町内6地区中5位（上位17%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の岩和田とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
久保周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 夷隅郡御宿町久保字南側２１１８番 | 2.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 御宿 620m |
| 夷隅郡御宿町久保字太子堂面２５２番 | 1.8/㎡ | -1.1% | 住宅 | 御宿 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）