ふじき野の一戸建て相場
千葉県印旛郡酒々井町ふじき野 | 28件の成約データ
推定相場
ふじき野の一戸建て
28件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,428万円
うち土地分
2,388万円
うち建物分
1,040万円
🏞 土地の条件
80坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,640。軽量鉄骨造（4,198）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.1
前年比 ▲6.4%
平均価格
2,575
取引実績
28件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
11万
11万
'08'09'10'11'13'14'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
9
築11-15年
9
築16-20年
13
築21-25年
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,533
3件
４ＬＤＫ
2,233
3件
５ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
220㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.9
2024年第1四半期
2,000円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3
2023年第3四半期
2,300円
195㎡〜
11.8
2023年第3四半期
4,000円
165㎡〜
24.2
2023年第2四半期
2,600円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7
2022年第4四半期
2,100円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7
2022年第4四半期
3,400円
300㎡〜
11.3
2021年第4四半期
2,800円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
14.0
2021年第4四半期
2,200円
190㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.6
2021年第4四半期
3,000円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印旛郡酒々井町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-399人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,348 | - |
| 2016 | 21,120 | - |
| 2018 | 20,830 | -281 |
| 2020 | 20,659 | -34 |
| 2022 | 20,339 | -327 |
| 2023 | 20,207 | -764 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-24.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印旛郡酒々井町の一戸建てマップ
印旛郡酒々井町内のエリアランキング
ふじき野は印旛郡酒々井町内10地区中3位（上位70%）。
単価12.1。
1つ上の中央台とは7%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）