グランコート都賀
千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目16-9 | 築19年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2010201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の23.2万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、15年間で12.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均2,241万円です。3LDKが最も高く平均2,241万円、2SLDKは平均1,870万円です。
2SLDK
1,870万
5件
3LDK
2,241万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 1,870万 | 1,629万 | 2,037万 |
| 3LDK | 17件 | 2,241万 | 1,780万 | 2,990万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.6万円で、1-3階（30.0万円）と比べて2.6万円（+8.7%）高くなっています。
1-3階
16件
30万/㎡
4-7階
7件
32.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目16-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 65.23m² ～ 84.19m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
都賀駅
JR総武本線 / 千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
千葉市立北貝塚小学校
中学校
千葉市立貝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート都賀 | 2007 | 35戸 | 26.1万 | 2,100万 |
| サンハイツ都賀 | 1977 | 19戸 | 13.1万 | 730万 |
| 第二晴美ビル | 1989 | 6戸 | 29.4万 | 7,480万 |
| コスモハイム都賀 | 1994 | 51戸 | 32.1万 | 2,199万 |
| ベルレール都賀パークサイド | 1997 | 29戸 | 18.6万 | 1,300万 |
| ダイアパレスステーションプラザ都賀 | 1992 | 29戸 | 20.9万 | 370万 |
| 西都賀ハイツ | 1997 | 6戸 | 5.7万 | 198万 |
| ダイアパレス都賀２ | 1997 | 35戸 | 29.4万 | 1,880万 |
| エクセレントシティ都賀 | 2006 | 37戸 | 34.5万 | 2,380万 |
| みつわ台団地３-１３-１２号棟 | 1977 | - | - | - |
| みつわ台団地３-１３-８号棟 | 1977 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.7万 | 27.2万 | 31.7万 | 33.1万 | 39.0万 | 34.4万 | 33.6万 | 26.1万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 26.12万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.08万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.49万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.35万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.99万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 33.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.71万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 27.24万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 27.24万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.71万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.1万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.04万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.55万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.55万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.1万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.43万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.75万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 31.09万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.55万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,560万 | 20.73万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。