サンハイツ都賀（築49年・㎡単価10.7万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均822万円です。3LDKが最も高く平均822万円、3DKは平均580万円です。

3DK

2件

580万

3LDK

2件

822万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	580万	552万	607万
3LDK	2件	822万	565万	1,079万

物件概要

所在地	千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目20-5
築年月	1977-05（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	19戸
専有面積	52.13m² ～ 77.18m²
施工会社	殖産住宅相互

所在地マップ

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アクセス

🚉

都賀駅

JR総武本線 / 千葉都市モノレール２号線

徒歩4分

学区情報

小学校

千葉市立北貝塚小学校

中学校

千葉市立貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハイツ都賀	1977	19戸	13.1万	730万
グランコート都賀	2007	35戸	26.1万	2,100万
都賀マンション	1973	-	-	-
コスモハイム都賀	1994	51戸	32.1万	2,199万
ベルコート都賀の台	1995	-	-	-
リブポート西都賀	1989	-	-	-
ベルレール都賀パークサイド	1997	29戸	18.6万	1,300万
第二晴美ビル	1989	6戸	29.4万	7,480万
ダイアパレス都賀２	1997	35戸	29.4万	1,880万
ダイアパレスステーションプラザ都賀	1992	29戸	20.9万	370万
西都賀ハイツ	1997	6戸	5.7万	198万

千葉市若葉区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.7万円	2,279円	548
1DK/1LDK	7.0万円	1,780円	230
2K/2DK	5.3万円	1,340円	134
2LDK	8.0万円	1,387円	212
3LDK+	7.5万円	1,169円	195

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2023	2024
3DK	10.6万	-	13.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	-	3DK	55㎡〜	730万	13.05万/㎡
2023年6月	-	3LDK	75㎡〜	1,299万	16.84万/㎡
2023年4月	-	3LDK	75㎡〜	680万	8.82万/㎡
2021年1月	-	3DK	50㎡〜	550万	10.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。