高品町のマンション相場
千葉県千葉市若葉区高品町 | 119件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県千葉市若葉区高品町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.9万円（成約119件、前年比+5.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価37.2万円に対し、築40年は20.4万円。築年による価格差は最大82%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
37.2万/㎡
築5年
9件
36.5万/㎡
築10年
17件
28.3万/㎡
築15年
16件
28.7万/㎡
築20年
28件
28.3万/㎡
築25年
14件
21.8万/㎡
築30年
19件
24.1万/㎡
築35年
6件
22.0万/㎡
築40年
5件
20.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（73件）。３ＤＫの平均価格は1,736万円。
３ＬＤＫ
73件
1,995万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,477万円
２ＤＫ
4件
1,268万円
２ＬＤＫ
10件
1,708万円
４ＬＤＫ
18件
2,530万円
３ＤＫ
4件
1,736万円
平均㎡単価
18.9万/㎡
前年比 ▲5.6%
平均価格
1,388万円
取引実績
119件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.9万円から2026年は㎡26.8万円へ、18年間で+79.9%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
22
築11-15年
20
築16-20年
22
築21-25年
19
築26-30年
14
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,405万円
73件
４ＬＤＫ
1,732万円
18件
２ＬＤＫ
1,229万円
10件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,043万円
4件
２ＤＫ
1,148万円
4件
３ＤＫ
1,175万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
24.8万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第3四半期
900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.0万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第1四半期
870万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.7万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高品町のマンション一覧（5棟）
日神パレステージ高品公園
築25年
| 8階建
| 109戸
2,280万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買90件
ウッドパーク東千葉
築29年
| 地下1階付10階建
| 137戸
2,090万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買72件
ライオンズマンション東千葉第3
築36年
| 6階建
| 35戸
1,480万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買24件
インプレスト高品
築18年
| 12階建
| 157戸
売買0件
高品ハイツ
築43年
| 10階建
| 340戸
売買0件
市場環境（千葉市若葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+370人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,585 | - |
| 2017 | 149,846 | - |
| 2019 | 149,619 | +472 |
| 2021 | 148,468 | +485 |
| 2023 | 147,250 | +601 |
| 2024 | 146,761 | +670 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市若葉区のマンションマップ
千葉市若葉区内のエリアランキング
高品町は千葉市若葉区内10地区中5位（上位50%）。
単価18.9万/㎡。
1つ上の西都賀とは12%の差。
最寄り駅の相場
高品町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市若葉区高品町１５９５番２ | 9.4万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 東千葉 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）