若松町のマンション相場

Name: 若松町のマンション相場データ（千葉市若葉区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県千葉市若葉区若松町 | 83件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

千葉県千葉市若葉区若松町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.8万円（成約83件、前年比-21.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

若松町の中古マンション

83件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,566万円

㎡単価

23.2万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築10年の㎡単価20.1万円に対し、築65年は17.2万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築10年

20.1万/㎡

5件

築15年

20.9万/㎡

18件

築20年

21.2万/㎡

11件

築25年

21.7万/㎡

23件

築30年

22.0万/㎡

16件

築65年

17.2万/㎡

3件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（57件）。４ＬＤＫの平均価格は1,850万円。

３ＬＤＫ

1,425万円

57件

２ＬＤＫ

1,653万円

13件

４ＬＤＫ

1,850万円

7件

若松町 14.8万/㎡千葉市若葉区内 9位/10地区

平均㎡単価

14.8万/㎡

前年比 ▼21.8%

平均価格

1,030万円

取引実績

83件

平均面積

70㎡

相場の動き

㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡16.0万円から2026年は㎡12.3万円へ、18年間で23.6%下落（年平均-1.3%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,006万円

57件

２ＬＤＫ

1,110万円

13件

４ＬＤＫ

1,321万円

7件

１ＬＤＫ

850万円

1件

３ＤＫ

670万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 520万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 7.4万/㎡

2026年第1四半期 1,200万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 17.1万/㎡

2025年第4四半期 1,200万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 15.0万/㎡

2025年第3四半期 1,100万円 90㎡〜・４ＬＤＫ 12.2万/㎡

2025年第3四半期 1,800万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 18.0万/㎡

2025年第3四半期 900万円 築未改装年・ 60㎡〜・３ＬＤＫ 15.0万/㎡

2025年第2四半期 900万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 13.8万/㎡

2025年第1四半期 1,100万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 16.9万/㎡

2025年第1四半期 1,100万円 70㎡〜・２ＬＤＫ 15.7万/㎡

2025年第1四半期 1,100万円 築未改装年・ 60㎡〜・３ＬＤＫ 18.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

若松町のマンション一覧（7棟）

ダイアパレス桜木lll

築28年

売買0件

ダイアパレス桜木3

築28年 | 7階建 | 88戸

売買0件

ビューパレー都賀

築32年 | 7階建 | 59戸

売買0件

ツインエルシティ千葉

築33年 | 14階建 | 372戸

売買0件

エリムハイツ

築38年 | 2階建 | 8戸

売買0件

市場環境（千葉市若葉区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+370人/年

🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	150,585	-
2017	149,846	-
2019	149,619	+472
2021	148,468	+485
2023	147,250	+601
2024	146,761	+670

所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 11.6%（2018年: 10.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.5%

千葉市若葉区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

千葉市若葉区のマンションマップ

千葉市若葉区内のエリアランキング

若松町は千葉市若葉区内10地区中9位（上位10%）。単価14.8万/㎡。 1つ上の千城台東とは1%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 都賀

25.3万

+71%

4 西都賀

21.2万

+44%

他 2 地区

中価格帯（5〜8位）

5 高品町

18.9万

+28%

7 桜木

16.1万

+9%

8 千城台東

14.9万

+1%

他 1 地区

お手頃帯（9〜10位）

9 若松町 ◀

14.8万

―

10 みつわ台

9.8万

-33%

最寄り駅の相場

若松町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
千葉市若葉区若松町４８０番３	7.4万/㎡	+2.1%	住宅	都賀 1200m
千葉市若葉区若松町２３７６番７	7.1万/㎡	+2.0%	住宅	小倉台 900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

若松町の他の不動産相場