都賀のマンション相場
千葉県千葉市若葉区都賀 | 38件の成約データ
千葉県千葉市若葉区都賀のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.3万円（成約38件、前年比-33.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
都賀の中古マンション
推定価格
499万円
㎡単価
28.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価44.7万円に対し、築30年は29.6万円。築年による価格差は最大68%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は2,429万円。
平均㎡単価
25.3万/㎡
前年比 ▼33.0%
平均価格
1,242万円
取引実績
38件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡31.5万円へ、17年間で+57.5%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
29
築11-15年
26
築16-20年
24
築21-25年
26
築26-30年
22
間取り別の相場
１Ｋ
339万円
15件
３ＬＤＫ
1,793万円
11件
２ＬＤＫ
1,925万円
8件
４ＬＤＫ
2,100万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
１ＬＤＫ
690万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
290万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
19.3万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5万/㎡
2025年第1四半期
820万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2023年第3四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2022年第4四半期
2,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8万/㎡
2022年第4四半期
500万円
20㎡〜
・１Ｋ
25.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
都賀のマンション一覧（4棟）
取引データのないマンション（7棟）
都賀には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エクセレント都賀駅前プラザエミネンス都賀サングランデ千葉都賀テラスベルコート都賀の台ベルレール都賀リブポート西都賀都賀マンション
市場環境（千葉市若葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+370人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,585 | - |
| 2017 | 149,846 | - |
| 2019 | 149,619 | +472 |
| 2021 | 148,468 | +485 |
| 2023 | 147,250 | +601 |
| 2024 | 146,761 | +670 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市若葉区のマンションマップ
千葉市若葉区内のエリアランキング
都賀は千葉市若葉区内10地区中1位（上位90%）。
単価25.3万/㎡。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
他 2 地区
お手頃帯（9〜10位）
都賀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市若葉区都賀３丁目４番２ | 24.3万/㎡ | +3.0% | 店舗 | 都賀 |
| 千葉市若葉区都賀４丁目２番５ | 17.0万/㎡ | +3.7% | 店舗 | 都賀 350m |
| 千葉市若葉区都賀３丁目２８番２ | 14.4万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 都賀 380m |
| 千葉市若葉区都賀１丁目５番６ | 12.7万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 都賀 750m |
| 千葉市若葉区西都賀３丁目１２４９番１５ | 12.3万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 都賀 300m |
| 千葉市若葉区西都賀５丁目１３８２番２８３ | 12.0万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 都賀 750m |
| 千葉市若葉区都賀の台２丁目１５６３番１６ | 10.5万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 都賀 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）