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みつわ台のマンション相場

千葉県千葉市若葉区みつわ台 | 244件の成約データ 他の種別: 土地一戸建て

千葉県千葉市若葉区みつわ台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.8万円(成約244件、前年比+15.8%)です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場
みつわ台の中古マンション
244件の取引データ
最新: 2026年第1四半期
推定価格
822万円
㎡単価
14.3万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築20年の㎡単価14.9万円に対し、築50年は14.0万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
14.9万/㎡
2件
築25年
18.0万/㎡
3件
築30年
16.7万/㎡
22件
築35年
14.5万/㎡
36件
築40年
13.1万/㎡
55件
築45年
14.0万/㎡
113件
築50年
14.0万/㎡
6件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは3LDK(103件)。1LDKの平均価格は829万円
3LDK
1,000万円
103件
2LDK
908万円
83件
4LDK
1,613万円
11件
3DK
743万円
25件
2DK
624万円
5件
1LDK
829万円
3件
みつわ台 9.8万/㎡ 千葉市若葉区内 10位/10地区
平均㎡単価
9.8万/㎡
前年比 ▲15.8%
平均価格
645万円
取引実績
244
平均面積
66

相場の動き

㎡単価の推移

50万30万10万
200820122016202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.5万円から2026年は㎡14.3万円へ、18年間で+14.6%上昇(年平均+0.8%)。

築年数でどう変わる?

築年数帯別の㎡単価
築16-20年
42
築21-25年
9
築26-30年
12
築31年以上
10

間取り別の相場

3LDK
667万円
103件
2LDK
624万円
83件
3DK
510万円
25件
4LDK
1,132万円
11件
2DK
446万円
5件
1LDK
693万円
3件
3K
600万円
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2026年第1四半期 1,100万円 75㎡〜 ・3LDK 14.7万/㎡
2026年第1四半期 950万円 95㎡〜 ・4LDK 10.0万/㎡
2026年第1四半期 1,500万円 築改装済み年・ 65㎡〜 ・3LDK 23.1万/㎡
2026年第1四半期 620万円 築未改装年・ 65㎡〜 9.5万/㎡
2025年第4四半期 1,300万円 95㎡〜 ・4LDK 13.7万/㎡
2025年第4四半期 380万円 55㎡〜 ・3DK 6.9万/㎡
2025年第4四半期 880万円 75㎡〜 ・3LDK 11.7万/㎡
2025年第4四半期 380万円 75㎡〜 ・3LDK 5.1万/㎡
2025年第4四半期 620万円 70㎡〜 ・3LDK 8.9万/㎡
2025年第4四半期 930万円 85㎡〜 ・2LDK 10.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

取引データのないマンション(44棟)

みつわ台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません(個別ページはありません)。

棟名を表示

みつわ台3-13団地7棟みつわ台3-1団地5棟みつわ台3−1団地4棟みつわ台団地みつわ台団地2-46-10号棟みつわ台団地2-46-11号棟みつわ台団地2-46-12号棟みつわ台団地2-46-1号棟みつわ台団地2-46-2号棟みつわ台団地2-46-3号棟みつわ台団地2-46-4号棟みつわ台団地2-46-5号棟みつわ台団地2-46-7号棟みつわ台団地2-46-8号棟みつわ台団地2-46-9号棟みつわ台団地2ー46団地みつわ台団地3-1-10号棟みつわ台団地3-1-11号棟みつわ台団地3-1-1号棟みつわ台団地3-1-3号棟みつわ台団地3-1-4号棟みつわ台団地3-1-5号棟みつわ台団地3-1-6号棟みつわ台団地3-1-7号棟みつわ台団地3-1-8号棟みつわ台団地3-13-10号棟みつわ台団地3-13-11号棟みつわ台団地3-13-12号棟みつわ台団地3-13-13号棟みつわ台団地3-13-1号棟みつわ台団地3-13-2号棟みつわ台団地3-13-3号棟みつわ台団地3-13-4号棟みつわ台団地3-13-5号棟みつわ台団地3-13-6号棟みつわ台団地3-13-7号棟みつわ台団地3-13-8号棟みつわ台団地3-13団地みつわ台団地3-1団地みつわ台団地3丁目 2号棟みつわ台団地3丁目13-2号棟みつわ台団地3丁目1番住宅みつわ台団地9号棟第4みつわ台ハイツL棟

市場環境(千葉市若葉区全体)

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+370人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%(全国13.5%より低い)
🟡 購買力: 平均所得429万円(千葉市全体、全国平均の1.09倍)
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移(2015〜2024年)
人口転入超過
2015 150,585 -
2017 149,846 -
2019 149,619 +472
2021 148,468 +485
2023 147,250 +601
2024 146,761 +670
所得: 平均429万円(5年変化: +2.7%/年)
空き家率: 11.6%(2018年: 10.8% → 悪化)
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.5%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

千葉市若葉区のマンションマップ

千葉市若葉区内のエリアランキング

みつわ台は千葉市若葉区内10地区中10位(上位0%)。 単価9.8万/㎡。 1つ上の若松町とは50%の差。
高価格帯(1〜4位)
1 都賀
25.3万
+157%
4 西都賀
21.2万
+116%
他 2 地区
中価格帯(5〜8位)
5 高品町
18.9万
+93%
8 千城台東
14.9万
+52%
他 2 地区
お手頃帯(9〜10位)
9 若松町
14.8万
+50%
10 みつわ台 ◀
9.8万

みつわ台周辺の公示価格

所在地公示価格前年比用途最寄駅
千葉市若葉区みつわ台4丁目5番24 10.2万/㎡ +2.3% 住宅 みつわ台 530m
千葉市若葉区みつわ台1丁目16番12 9.2万/㎡ +2.0% 住宅 みつわ台 900m

出典: 国土交通省 地価公示(2023年)