第5みつわ台ハイツ
千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目15-1 | 築47年 | 3棟
このページは3棟をまとめた第5みつわ台ハイツ全体の相場です（成約 72件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の5.1万/㎡から2025年は4.3万/㎡へ、8年間で14.9%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では48.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
761万
35件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35件 | 761万 | 315万 | 1,347万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
9万/㎡
3階以上
29件
6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 80.43m² ～ 83.36m² |
| 分譲会社 | 新都市開発 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
棟別の相場（3棟）
第5みつわ台ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 72件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| M棟 | 1979年 | 5階建 | 139戸 | 24件 | 5.1万 | 2件 | - |
| N棟 | 1979年 | 5階建 | 45戸 | 26件 | 5.8万 | - | - |
| O棟 | 1984年 | 5階建 | 50戸 | 22件 | 6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
みつわ台駅
千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
千葉市立源小学校
中学校
千葉市立みつわ台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第5みつわ台ハイツ | 1979 | 45戸 | 4.3万 | 360万 |
| 第4みつわ台ハイツI棟 | 1979 | 30戸 | 11.3万 | 950万 |
| 第6みつわ台ハイツ | 1980 | 30戸 | 4.7万 | 380万 |
| 第4みつわ台ハイツL棟 | 1979 | 40戸 | - | - |
| みつわ台ハイツ | 1979 | 169戸 | - | - |
| 第3みつわ台ハイツH棟 | 1976 | 134戸 | 8.0万 | 580万 |
| 第1みつわ台ハイツ6号棟 | 1975 | 196戸 | 7.4万 | 530万 |
| 第2みつわ台ハイツ | 1976 | 30戸 | 11.9万 | 980万 |
| みつわ台団地3-1団地 | 1977 | 290戸 | - | - |
| みつわ台団地3-1-1号棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| みつわ台3−1団地 | 1976 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（35件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4.5万 | 5.9万 | 5.6万 | 7.1万 | 7.7万 | 8.4万 | 6.6万 | 4.3万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 498万 | 5.94万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 360万 | 4.32万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 200万 | 2.56万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 380万 | 4.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.7万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 420万 | 5.04万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 470万 | 5.64万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 500万 | 6万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.95万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 380万 | 4.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.76万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.4万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 330万 | 3.96万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 500万 | 6万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.36万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.65万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.76万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 499万 | 5.99万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 499万 | 5.99万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.16万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 530万 | 6.36万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 290万 | 3.48万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.45万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 490万 | 6.49万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 400万 | 4.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 580万 | 6.96万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 400万 | 4.76万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 350万 | 4.47万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 350万 | 4.47万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 380万 | 4.85万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 420万 | 5.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 65,000円 | 773円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。