桜木のマンション相場
千葉県千葉市若葉区桜木 | 71件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県千葉市若葉区桜木のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.1万円（成約71件、前年比+9.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価20.5万円に対し、築30年は27.1万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
20.5万/㎡
築15年
13件
23.0万/㎡
築20年
8件
22.5万/㎡
築25年
28件
22.2万/㎡
築30年
13件
27.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。４ＬＤＫの平均価格は2,012万円。
３ＬＤＫ
49件
1,724万円
２ＬＤＫ
7件
1,375万円
４ＬＤＫ
12件
2,012万円
平均㎡単価
16.1万/㎡
前年比 ▲9.7%
平均価格
1,182万円
取引実績
71件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.5万円から2025年は㎡21.0万円へ、17年間で+35.6%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
15
築16-20年
14
築21-25年
15
築26-30年
17
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,188万円
49件
４ＬＤＫ
1,309万円
12件
２ＬＤＫ
871万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.5万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第4四半期
880万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7万/㎡
2023年第4四半期
880万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜木のマンション一覧（5棟）
モアステージ千葉桜木
築30年
| 11階建
| 225戸
1,580万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買52件
メインステージ千葉桜木町
築34年
| 6階建
| 33戸
1,380万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買16件
ホーユウパレス千葉桜木町
築34年
| 6階建
| 33戸
売買0件
モアクレスト千葉
築34年
| 7階建
| 193戸
売買0件
ダイアパレス千葉桜木
築30年
| 7階建
| 44戸
売買0件
市場環境（千葉市若葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+370人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,585 | - |
| 2017 | 149,846 | - |
| 2019 | 149,619 | +472 |
| 2021 | 148,468 | +485 |
| 2023 | 147,250 | +601 |
| 2024 | 146,761 | +670 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市若葉区のマンションマップ
千葉市若葉区内のエリアランキング
桜木は千葉市若葉区内10地区中7位（上位30%）。
単価16.1万/㎡。
1つ上の桜木北とは6%の差。
最寄り駅の相場
桜木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市若葉区桜木６丁目５５８番２８ | 10.7万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 都賀 1000m |
| 千葉市若葉区桜木北３丁目６５４番１７外 | 9.7万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 都賀 1000m |
| 千葉市若葉区桜木北１丁目９９３番５外 | 8.1万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 桜木 400m |
| 千葉市若葉区桜木１丁目４２６番５９ | 7.6万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 千葉 4400m |
| 千葉市若葉区桜木３丁目２４５番１０ | 7.2万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 千葉 5100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）