コスモ幕張（築38年・㎡単価35万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

4件

2,713万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	2,713万	2,639万	2,794万

物件概要

所在地	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目498-2
築年月	1988-11（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	76.70m² ～ 80.44m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	多田建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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幕張駅

JR中央・総武線

徒歩5分

学区情報

小学校

千葉市花見川区小学校・中学校学区

中学校

千葉市花見川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ幕張	1988	26戸	37.6万	2,890万
ヴェレーナ幕張	2011	80戸	62.5万	4,390万
エクセレントシティ幕張セントグラン	2024	82戸	-	-
リブポート幕張	1986	32戸	42.5万	2,680万
ブランズ幕張	2010	54戸	54.5万	3,980万
エステシティ海浜幕張参番館	1998	112戸	46.1万	4,000万
エステシティ海浜幕張五番館	1998	112戸	47.9万	3,680万
エステシティ海浜幕張四番館	1998	72戸	51.3万	3,650万
エステシティ海浜幕張弐番館	1997	56戸	35.1万	2,480万
ダイアパレスブランスィート幕張	2001	52戸	50.8万	3,680万
幕張パークホームズ	1995	59戸	49.5万	3,280万

千葉市花見川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.2万円	2,678円	1,113
1DK/1LDK	8.2万円	2,425円	332
2K/2DK	5.4万円	1,425円	128
2LDK	9.1万円	1,553円	115
3LDK+	8.5万円	1,407円	187

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2022
3LDK	33.3万	38.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.65万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.68万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.83万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。