ライオンズマンション幕張A棟
千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7682-2 | 築44年 | 65戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.6万/㎡から2026年は24.5万/㎡へ、12年間で39.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,162万円です。2SLDKが最も高く平均1,638万円、3LDKは平均1,162万円です。
2LDK
1,609万
3件
2SLDK
1,638万
3件
3LDK
1,162万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,609万 | 1,309万 | 1,880万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,638万 | 1,498万 | 1,876万 |
| 3LDK | 7件 | 1,162万 | 711万 | 2,138万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
22万/㎡
3階以上
9件
18.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7682-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 67.25m² ～ 76.61m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩13分
京成幕張駅
京成千葉線
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徒歩13分
幕張本郷駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
西の谷小学校
中学校
幕張本郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション幕張A棟 | 1982 | 65戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| ノーブル幕張 | 1997 | 20戸 | 38.1万 | 2,200万 |
| ルネサンス幕張カラーズ | 2009 | 36戸 | 45.9万 | 3,380万 |
| ベイコスモ | 1970 | 16戸 | 13.5万 | 490万 |
| ライオンズマンション幕張シティ | 2001 | 88戸 | 39.3万 | 2,590万 |
| ダイアパレスブランスィート幕張 | 2001 | 52戸 | 50.8万 | 3,680万 |
| 幕張本郷スカイハイツ | 1983 | 56戸 | 29.6万 | 1,980万 |
| ハイホーム幕張ブロードシティ | 2003 | 87戸 | 37.3万 | 3,280万 |
| アルファスイート幕張本郷ヒルズ | 2007 | 24戸 | 39.5万 | 2,800万 |
| アルファグランデ幕張本郷弐番街 | 2002 | 43戸 | 38.2万 | 3,490万 |
| リビオ海浜幕張ラヴィアンコート | 2010 | 250戸 | 46.0万 | 3,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 20.5万 | 20.5万 | - | 24.5万 |
| 3LDK | 17.6万 | 11.6万 | 22.0万 | 11.2万 | 19.0万 | 19.3万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | 23.5万 | 21.4万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.54万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.02万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.31万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.5万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.04万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.53万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.5万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.16万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.01万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.6万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。
3LDK
75,000〜85,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,264円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。