サンコーポ検見川Ｃ棟
千葉県千葉市美浜区真砂5丁目2-3 | 築52年 | 40戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.9万円/㎡
レンジ
16.1〜21.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.4万円/㎡
補正係数 ×0.534
補正係数 ×0.534
代表面積 78.61㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,916万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,916万 | 1,770万 | 2,197万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-03（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 78.61m² ～ 89.98m² |
| 分譲会社 | 西武不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
検見川浜駅
JR京葉線
🚉
徒歩15分
新検見川駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
千葉市立真砂西小学校
中学校
千葉市立真砂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコーポ検見川Ｃ棟 | 1974 | 40戸 | 22.6万 | 1,780万 |
| クイーンシティ検見川浜パークフロント | 2008 | 20戸 | 29.6万 | 1,890万 |
| レーヴステージ検見川浜 | 2008 | - | - | - |
| ヴィルヌーブ検見川浜 | 1996 | 57戸 | 38.3万 | 2,390万 |
| サンコーポ検見川Ｄ棟 | 1973 | 40戸 | - | - |
| 検見川アートホームズ１号棟 | 1974 | 20戸 | 25.3万 | 1,790万 |
| ブランシエラ検見川浜マイム | 2013 | 66戸 | 36.5万 | 3,298万 |
| エクレール検見川浜 | 1999 | 150戸 | 32.0万 | 2,490万 |
| ダイアパレス検見川浜２ | 1997 | 97戸 | 40.0万 | 2,590万 |
| 検見川アートホームズ１０号棟 | 1974 | 20戸 | 29.5万 | 2,090万 |
| シティトリエ美浜コート | 2010 | 91戸 | 35.7万 | 2,650万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 730万円 | 78.61㎡ | 9.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,080万円 | 57.54㎡ | 18.8万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 1,080万円 | 55.3㎡ | 19.5万円 | 2LDK | - | 南西 |
千葉市美浜区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,030円 | 162 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,184円 | 53 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,802円 | 53 |
| 2LDK | 13.6万円 | 2,252円 | 81 |
| 3LDK+ | 21.5万円 | 2,590円 | 215 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.8万 | 20.1万 | 22.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.1万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。