グランパティオス公園西の街１番館
千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 | 築27年 | 35戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.2万/㎡から2025年は79.4万/㎡へ、9年間で97.6%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では97.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均6,975万円です。3LDKが最も高く平均6,975万円、2LDKは平均4,842万円です。
2LDK
4,842万
2件
3LDK
6,975万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,842万 | 3,960万 | 5,724万 |
| 3LDK | 4件 | 6,975万 | 5,246万 | 7,995万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 56.56m² ～ 127.86m² |
| 分譲会社 | 幕張シティ |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
海浜幕張駅
JR京葉線
学区情報
小学校
千葉市立海浜打瀬小学校
中学校
千葉市立打瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランパティオス公園西の街１番館 | 1999 | 35戸 | 75.6万 | 6,980万 |
| グランパティオス公園西の街５番館 | 2001 | 79戸 | 53.5万 | 4,280万 |
| グランパティオス公園西の街３番館 | 2000 | 62戸 | 60.0万 | 5,600万 |
| グランパティオス公園東の街４番館 | 2000 | 54戸 | 68.8万 | 5,480万 |
| グランパティオス公園東の街 | 2000 | 393戸 | 68.8万 | 5,480万 |
| グランパティオス公園東の街２番館 | 1999 | 105戸 | 56.4万 | 4,890万 |
| グランパティオス公園東の街１番館 | 1999 | 148戸 | 52.3万 | 4,300万 |
| グランパティオス公園東の街３番館 | 2000 | 78戸 | 44.0万 | 2,980万 |
| ブエナテラーサ | 2008 | 291戸 | 67.9万 | 5,280万 |
| パティオス２１番街 | 2001 | 200戸 | 48.1万 | 3,980万 |
| パティオス１６番街 | 1997 | 112戸 | 50.1万 | 3,940万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 61.2万 | 79.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 75.61万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,680万 | 83.19万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 125㎡〜 | 8,200万 | 64.14万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 58.28万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.45万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 38.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。