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パティオス６番街

千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目11 | 築31年 | 121戸

推定相場
パティオス６番街
最新データ
2025年7月
売買75件 / 賃貸74件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.1万円。周辺エリア平均（56.8万円）より11.7%低く、千葉市美浜区全体の平均（33.6万円）を49.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2025年は51万/㎡へ、12年間で84.4%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万16万11万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は114,333〜117,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・47件）で、平均3,872万円です。4SLDKが最も高く平均6,852万円、2LDKは平均3,414万円です。
2LDK
3件
3,414万
3LDK
47件
3,872万
3SLDK
13件
4,441万
4LDK
8件
4,972万
4SLDK
4件
6,852万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,414万 2,466万 4,359万
3LDK 47件 3,872万 2,833万 5,154万
3SLDK 13件 4,441万 3,397万 5,940万
4LDK 8件 4,972万 3,533万 6,965万
4SLDK 4件 6,852万 6,649万 6,965万

階数別の㎡単価

1-5階
35.9万/㎡
58件
6-10階
30.6万/㎡
17件

物件概要

所在地千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目11
築年月1995年2月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数121戸
専有面積50.35m² ～ 117.16m²
分譲会社清水建設 興和不動産 第一ホテルエンタープライズ 日本新都市開発
施工会社清水建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
海浜幕張駅
JR京葉線
徒歩12分
🚉
検見川浜駅
JR京葉線
徒歩23分

学区情報

小学校
打瀬小学校
中学校
打瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パティオス６番街 1995 121戸 50.1万 3,790万
パティオス５番街 1995 118戸 42.3万 3,280万
パティオス１７番街 1997 132戸 44.2万 3,980万
パティオス３番街 1995 115戸 42.3万 3,380万
パティオス１６番街 1997 112戸 50.1万 3,940万
グランパティオス公園西の街５番館 2001 79戸 53.5万 4,280万
グランパティオス公園西の街１番館 1999 35戸 75.6万 6,980万
グランパティオス公園西の街３番館 2000 62戸 60.0万 5,600万
グランパティオス公園東の街４番館 2000 54戸 68.8万 5,480万
グランパティオス公園東の街 2000 393戸 68.8万 5,480万
グランパティオス公園東の街２番館 1999 105戸 56.4万 4,890万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 28.8万 35.0万 - 32.3万 43.7万 46.4万 54.7万 51.0万
4LDK - 33.0万 29.0万 - 33.4万 - - -
3SLDK - 28.7万 - 36.0万 37.3万 - - -
4SLDK - - - - - - - -
全 75 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,790万 50.14万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,790万 50.1万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,999万 52.75万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 4,199万 55.39万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,099万 54.07万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,290万 43.4万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,690万 47.13万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,690万 47.13万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,690万 47.08万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 75㎡〜 3,590万 47.46万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 90㎡〜 3,400万 36.88万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,490万 44.53万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 90㎡〜 3,400万 36.88万/㎡
2022年5月 低層 4LDK 90㎡〜 3,080万 33.36万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.95万/㎡
2022年4月 高層 3SLDK 85㎡〜 3,080万 36万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 90㎡〜 3,650万 39.59万/㎡
2022年2月 中層 3SLDK 90㎡〜 3,480万 38.53万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,890万 49.63万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 75㎡〜 3,890万 51.42万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,150万 42.71万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,470万 31.51万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,500万 33.05万/㎡
2021年12月 高層 2LDK 75㎡〜 3,800万 50.23万/㎡
2021年12月 高層 3SLDK 85㎡〜 3,080万 36万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 59.19万/㎡
2020年5月 低層 4LDK 95㎡〜 2,900万 29.04万/㎡
2020年1月 低層 4LDK 95㎡〜 2,900万 29.04万/㎡
2019年9月 低層 4LDK 95㎡〜 3,180万 31.85万/㎡
2019年5月 高層 3SLDK 90㎡〜 2,680万 29万/㎡
2019年3月 低層 4LDK 95㎡〜 3,400万 34.05万/㎡
2019年12月 高層 3SLDK 90㎡〜 2,680万 29万/㎡
2019年12月 高層 3SLDK 80㎡〜 2,290万 28.24万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 75㎡〜 2,700万 35万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,350万 31万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.54万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.4万/㎡
2017年7月 中層 4SLDK 115㎡〜 3,980万 33.98万/㎡
2017年7月 中層 4LDK 115㎡〜 3,980万 33.98万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.5万/㎡
2017年10月 高層 3SLDK 90㎡〜 2,620万 29.01万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 115㎡〜 3,780万 32.27万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 90㎡〜 2,680万 29.72万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 85㎡〜 2,250万 26.32万/㎡
2016年8月 高層 3SLDK 90㎡〜 2,790万 30.64万/㎡
2016年8月 高層 3SLDK 90㎡〜 2,990万 32.83万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 80㎡〜 2,500万 30.83万/㎡
2016年2月 高層 3SLDK 90㎡〜 2,990万 32.83万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.54万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.84万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額145,719円。3LDKなら月額145,719円が相場です。
ワンルーム
75,200円
70,000〜79,000円
1R
78,500円
77,000〜80,000円
1K
76,238円
65,000〜85,000円
3LDK
145,719円
119,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
37件
8〜10万
3件
10〜15万
20件
15〜20万
14件
全 74 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 中層 3SLDK 90㎡〜 160,000円 1,757円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 2,780円/㎡
2024年4月 高層 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,011円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 76,000円 2,709円/㎡
2023年7月 高層 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 2,744円/㎡
2023年4月 高層 1K 25㎡〜 76,000円 2,730円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 25㎡〜 76,000円 2,709円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 2,838円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 2,838円/㎡
2022年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,177円/㎡
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 153,000円 2,028円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 2,838円/㎡
2022年1月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 2,851円/㎡
2022年12月 中層 1K 25㎡〜 74,000円 2,658円/㎡
2021年7月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 2,839円/㎡
2021年6月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 2,838円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,177円/㎡
2020年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 2,975円/㎡
2020年9月 中層 ワンルーム 25㎡〜 74,000円 2,637円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 2,935円/㎡
2020年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 2,895円/㎡
2020年3月 高層 3LDK 80㎡〜 165,000円 2,035円/㎡
2020年12月 高層 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,096円/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,888円/㎡
2019年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 2,975円/㎡
2019年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 74,000円 2,637円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,988円/㎡
2019年1月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,029円/㎡
2019年1月 低層 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,888円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,850円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。