エステヒルズ千葉東フォレストコート１
千葉県千葉市緑区土気町1620-21 | 築29年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20152016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.8万/㎡から2021年は18.4万/㎡へ、6年間で33.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の60%・6件）で、平均1,580万円です。3SLDKが最も高く平均1,580万円、3LDKは平均1,426万円です。
3LDK
1,426万
4件
3SLDK
1,580万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,426万 | 1,111万 | 1,794万 |
| 3SLDK | 6件 | 1,580万 | 1,192万 | 1,838万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区土気町1620-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 71.88m² ～ 71.88m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
土気駅
JR外房線
学区情報
小学校
千葉市緑区小学校・中学校学区
中学校
千葉市緑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステヒルズ千葉東フォレストコート１ | 1997 | 24戸 | 18.4万 | 1,320万 |
| エステヒルズ千葉東フォレストコート３ | 1997 | 24戸 | 24.4万 | 1,750万 |
| エステヒルズ千葉東フォレストコート５ | 1997 | 36戸 | 13.9万 | 1,080万 |
| エステヒルズ千葉東フォレストコート２ | 1997 | 226戸 | - | - |
| イトーピア土気 | 1993 | 83戸 | 33.8万 | 2,198万 |
| アーバンタウンあすみが丘 | 2007 | - | 22.4万 | 2,390万 |
| トーストあすみが丘 | 1996 | 24戸 | 8.9万 | 650万 |
| フェアロージュあすみが丘 | 1997 | 111戸 | 15.2万 | 1,300万 |
| あすみが丘ガーデンコート杜の街七番館 | 1993 | 40戸 | 23.8万 | 1,890万 |
| ガーデンコート十番館 | 1997 | 1戸 | 16.9万 | 1,280万 |
| あすみが丘ガーデンコート丘の街十一番館 | 1995 | 104戸 | 24.6万 | 1,890万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.4万 | 13.6万 | 13.6万 | 18.5万 |
| 3SLDK | 13.8万 | 15.7万 | - | - | 18.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.51万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 18.37万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.64万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.64万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.7万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.81万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.55万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.4万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.7万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。