おゆみ野パークハウス５番館
千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24-2 | 築30年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.9万/㎡から2025年は25.8万/㎡へ、11年間で29.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では49.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,024万円です。3LDKが最も高く平均2,024万円、4LDKは平均1,779万円です。
3LDK
2,024万
9件
4LDK
1,779万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,024万 | 1,800万 | 2,652万 |
| 4LDK | 3件 | 1,779万 | 1,677万 | 1,830万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.9万円で、1-2階（19.7万円）と比べて2.2万円（+11.2%）高くなっています。
1-2階
2件
19.7万/㎡
3階以上
11件
21.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 67.08m² ～ 86.15m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 大成建設 大林組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
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徒歩16分
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学区情報
小学校
千葉市立金沢小学校
中学校
千葉市立おゆみ野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| おゆみ野パークハウス５番館 | 1996 | 50戸 | 28.8万 | 2,140万 |
| おゆみ野パークハウス３番館 | 1996 | 58戸 | 25.9万 | 1,980万 |
| おゆみ野ハイムＢ館 | 1996 | 50戸 | 33.6万 | 2,980万 |
| エステシティおゆみ野B棟 | 2000 | 59戸 | 21.6万 | 1,990万 |
| エステシティおゆみ野A棟 | 1998 | 59戸 | 28.4万 | 2,480万 |
| エステシティおゆみ野C棟 | 1998 | 77戸 | 24.3万 | 2,280万 |
| コープシティおゆみ野Ａ棟 | 1995 | 10戸 | 25.4万 | 2,580万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.9万 | 19.9万 | - | 26.7万 | - | - | 25.3万 | 25.8万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 17.3万 | 17.3万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,140万 | 28.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.24万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.24万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.32万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.25万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.25万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.66万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.53万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.93万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.93万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。