あすみが丘のマンション相場
千葉県千葉市緑区あすみが丘 | 245件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県千葉市緑区あすみが丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.9万円（成約245件、前年比-3.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.5万円に対し、築30年は17.6万円。築年による価格差は最大102%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
35.5万/㎡
築5年
3件
32.7万/㎡
築10年
16件
20.3万/㎡
築15年
60件
21.5万/㎡
築20年
52件
19.6万/㎡
築25年
71件
20.0万/㎡
築30年
21件
17.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（194件）。２ＬＤＫの平均価格は1,190万円。
３ＬＤＫ
194件
1,571万円
４ＬＤＫ
31件
1,961万円
２ＬＤＫ
12件
1,190万円
平均㎡単価
16.9万/㎡
前年比 ▼3.9%
平均価格
1,284万円
取引実績
245件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.1万円から2026年は㎡14.4万円へ、18年間で20.3%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
23
築11-15年
17
築16-20年
15
築21-25年
16
築26-30年
17
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,254万円
194件
４ＬＤＫ
1,558万円
31件
２ＬＤＫ
966万円
12件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第2四半期
800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第1四半期
990万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
あすみが丘のマンション一覧（9棟）
フェアロージュあすみが丘
築29年
| 地下1階付8階建
| 111戸
1,300万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買57件
あすみが丘ガーデンコート杜の街六番館
築32年
| 9階建
| 100戸
1,380万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買50件
あすみが丘ガーデンコート丘の街九番館
築31年
| 地下1階付8階建
| 100戸
1,480万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買45件
イトーピア土気
築33年
| 地下1階付5階建
| 83戸
2,198万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買40件
サンクレイドルあすみが丘
築19年
| 13階建
| 80戸
2,080万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買40件
トーストあすみが丘
築30年
| 4階建
| 24戸
650万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買7件
アーバンタウンあすみが丘
築19年
| 3階建
2,390万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ウィザースレジデンス土気あすみが丘
築3年
| 14階建
| 79戸
売買0件
あすみが丘ガーデンコート
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
あすみが丘には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
あすみが丘ガーデンコート丘の街1番館
市場環境（千葉市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+156人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 127,202 | - |
| 2017 | 128,656 | - |
| 2019 | 129,667 | +656 |
| 2021 | 130,272 | +527 |
| 2023 | 129,848 | +220 |
| 2024 | 129,402 | +97 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 9.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市緑区のマンションマップ
千葉市緑区内のエリアランキング
あすみが丘は千葉市緑区内7地区中4位（上位43%）。
単価16.9万/㎡。
1つ上のおゆみ野中央とは26%の差。
お手頃帯（7〜7位）
あすみが丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市緑区あすみが丘２丁目１８番９ | 8.2万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 土気 650m |
| 千葉市緑区あすみが丘７丁目２５番１１ | 7.2万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 土気 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）