誉田町のマンション相場
千葉県千葉市緑区誉田町 | 86件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県千葉市緑区誉田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.0万円（成約86件、前年比-10.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価17.9万円に対し、築30年は17.0万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
17.9万/㎡
築15年
10件
17.2万/㎡
築20年
11件
18.0万/㎡
築25年
29件
17.1万/㎡
築30年
23件
17.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。２ＬＤＫの平均価格は1,061万円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,621万円
３ＬＤＫ
63件
1,211万円
４ＬＤＫ
14件
1,376万円
２ＬＤＫ
2件
1,061万円
平均㎡単価
14.0万/㎡
前年比 ▼10.3%
平均価格
1,031万円
取引実績
86件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.3万円から2026年は㎡7.9万円へ、18年間で30.3%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
13
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
15
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
976万円
63件
４ＬＤＫ
1,196万円
14件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,450万円
2件
２ＬＤＫ
790万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
550万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9万/㎡
2025年第4四半期
950万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.8万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
誉田町のマンション一覧（7棟）
コスモ誉田プレイズヒル
築32年
| 地下1階付6階建
| 50戸
790万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買39件
コスモ千葉東
築35年
| 地下1階付8階建
| 76戸
990万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買36件
モアステージ誉田
築30年
| 6階建
| 76戸
1,380万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買26件
グランコート誉田
築32年
| 3階建
| 39戸
1,390万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買10件
コスモ千葉イーストアベニュー
築34年
| 7階建
| 51戸
売買0件
ウインベルコーラス誉田
築31年
| 8階建
| 101戸
売買0件
モアクレストリバティヒルズ
築34年
| 10階建
| 100戸
売買0件
市場環境（千葉市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+156人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 127,202 | - |
| 2017 | 128,656 | - |
| 2019 | 129,667 | +656 |
| 2021 | 130,272 | +527 |
| 2023 | 129,848 | +220 |
| 2024 | 129,402 | +97 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 9.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市緑区のマンションマップ
千葉市緑区内のエリアランキング
誉田町は千葉市緑区内7地区中6位（上位14%）。
単価14.0万/㎡。
1つ上の土気町とは17%の差。
お手頃帯（7〜7位）
誉田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市緑区誉田町２丁目２番９４５ | 6.2万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 誉田 1000m |
| 千葉市緑区誉田町３丁目８３番６ | 5.0万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 誉田 620m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）