高津戸町のマンション相場
千葉県千葉市緑区高津戸町 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県千葉市緑区高津戸町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.5万円（成約47件、前年比-2.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価14.0万円に対し、築30年は20.6万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
6件
14.0万/㎡
築20年
12件
16.8万/㎡
築25年
10件
13.6万/㎡
築30年
16件
20.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫの平均価格は656万円。
４ＬＤＫ
5件
1,524万円
３ＬＤＫ
28件
1,301万円
１ＬＤＫ
2件
709万円
２ＬＤＫ
5件
656万円
平均㎡単価
13.5万/㎡
前年比 ▼2.1%
平均価格
958万円
取引実績
47件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.5万円から2025年は㎡15.2万円へ、17年間で+45.2%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
13
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,021万円
28件
４ＬＤＫ
1,250万円
5件
２ＬＤＫ
532万円
5件
１ＬＤＫ
545万円
2件
３ＤＫ
400万円
1件
２ＤＫ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
710万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2024年第1四半期
990万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
80㎡〜
21.3万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高津戸町のマンション一覧（2棟）
ライオンズマンション土気
築34年
| 4階建
| 49戸
売買0件
サンヴェール千葉サザンヒルズ
築34年
| 10階建
| 204戸
売買0件
市場環境（千葉市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+156人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 127,202 | - |
| 2017 | 128,656 | - |
| 2019 | 129,667 | +656 |
| 2021 | 130,272 | +527 |
| 2023 | 129,848 | +220 |
| 2024 | 129,402 | +97 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 9.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市緑区のマンションマップ
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高津戸町は千葉市緑区内7地区中7位（上位0%）。
単価13.5万/㎡。
1つ上の誉田町とは4%の差。
お手頃帯（7〜7位）
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高津戸町 ◀
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13.5万