あすみが丘の一戸建て相場

Name: あすみが丘の一戸建て相場データ（千葉市緑区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県千葉市緑区あすみが丘 | 530件の成約データ他の種別: マンション・土地

千葉県千葉市緑区あすみが丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.4万円（成約530件、前年比-13.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

あすみが丘の一戸建て

511件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,332万円

うち土地分

2,760万円

うち建物分

572万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,463万円。軽量鉄骨造（2,370万円）との差は299%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

9,463万

7件

鉄骨造

5,664万

14件

木造

2,510万

487件

軽量鉄骨造

2,370万

14件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,124万

5件

80〜100㎡

2,412万

34件

100〜120㎡

2,257万

163件

120〜150㎡

2,149万

216件

150㎡以上

4,677万

107件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,516万

72件

6〜8m

2,480万

349件

8m以上

3,691万

88件

あすみが丘 12.4万/㎡千葉市緑区内 11位/15地区

平均㎡単価

12.4万/㎡

前年比 ▼13.6%

平均価格

2,743万円

取引実績

530件

平均面積

254㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

16万14万12万10万8万

12万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,421万円

105件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,925万円

20件

３ＬＤＫ

2,733万円

18件

５ＬＤＫ

2,717万円

12件

５ＬＤＫ＋Ｓ

4,720万円

5件

６ＬＤＫ

3,900万円

2件

７ＬＤＫ＋Ｓ

4,600万円

1件

６ＤＫ＋Ｓ

5,300万円

1件

８ＬＤＫ＋Ｓ

7,000万円

1件

１ＬＤＫ

1,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,400万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 13.3万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 245㎡〜・５ＬＤＫ 12.7万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 220㎡〜・４ＬＤＫ 17.7万/㎡

2026年第1四半期 5,500万円 660㎡〜・５ＬＤＫ 8.3万/㎡

2026年第1四半期 2,200万円 180㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 12.2万/㎡

2026年第1四半期 1,200万円 230㎡〜・４ＬＤＫ 5.2万/㎡

2026年第1四半期 2,700万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 14.2万/㎡

2026年第1四半期 2,300万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 12.8万/㎡

2026年第1四半期 2,400万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 13.7万/㎡

2026年第1四半期 1,600万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 8.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（千葉市緑区全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+156人/年

🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	127,202	-
2017	128,656	-
2019	129,667	+656
2021	130,272	+527
2023	129,848	+220
2024	129,402	+97

所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 7.3%（2018年: 9.4% → 改善）

将来人口: 2035年+0.9%、2050年-1.5%

千葉市緑区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

千葉市緑区の一戸建てマップ

千葉市緑区内のエリアランキング

あすみが丘は千葉市緑区内15地区中11位（上位27%）。単価12.4万/㎡。 1つ上の大膳野町とは0%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 辺田町

23.0万

+85%

5 鎌取町

19.7万

+59%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 あすみが丘東

17.0万

+36%

9 土気町

13.0万

+4%

10 大膳野町

12.4万

+0%

他 2 地区

お手頃帯（11〜15位）

11 あすみが丘 ◀

12.4万

―

12 古市場町

10.9万

-13%

13 大椎町

8.2万

-34%

14 高津戸町

7.9万

-36%

15 越智町

5.9万

-53%

最寄り駅の相場

あすみが丘周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
千葉市緑区あすみが丘２丁目１８番９	8.2万/㎡	+2.8%	住宅	土気 650m
千葉市緑区あすみが丘７丁目２５番１１	7.2万/㎡	+2.0%	住宅	土気 1800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

あすみが丘の他の不動産相場