古市場町の一戸建て相場

Name: 古市場町の一戸建て相場データ（千葉市緑区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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千葉県千葉市緑区古市場町 | 36件の成約データ他の種別: 土地

千葉県千葉市緑区古市場町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.9万円（成約36件、前年比+57.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

古市場町の一戸建て

32件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

4,638万円

うち土地分

4,066万円

うち建物分

572万円

🏞 土地の条件

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,013万円。木造（1,943万円）との差は209%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

6,013万

5件

軽量鉄骨造

3,331万

3件

木造

1,943万

25件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

1,755万

7件

100〜120㎡

2,531万

12件

120〜150㎡

2,000万

3件

150㎡以上

4,732万

9件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大138%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,939万

12件

6〜8m

2,767万

9件

8m以上

4,615万

9件

古市場町 10.9万/㎡千葉市緑区内 12位/15地区

平均㎡単価

10.9万/㎡

前年比 ▲57.8%

平均価格

2,719万円

取引実績

36件

平均面積

347㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

11万

'09'11'13'15'20'22'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,050万円

2件

４ＬＤＫ

2,700万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 2,600万円 205㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 12.7万/㎡

2025年第3四半期 2,100万円 155㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 13.5万/㎡

2025年第3四半期 8,000万円 1400㎡〜 5.7万/㎡

2025年第2四半期 2,300万円 180㎡〜 12.8万/㎡

2024年第3四半期 2,000万円 185㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 10.8万/㎡

2024年第3四半期 3,700万円 1100㎡〜 3.4万/㎡

2023年第4四半期 2,700万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 19.3万/㎡

2023年第3四半期 1,000万円 220㎡〜 4.5万/㎡

2023年第2四半期 2,000万円 155㎡〜 12.9万/㎡

2022年第3四半期 2,700万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 18.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（千葉市緑区全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+156人/年

🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	127,202	-
2017	128,656	-
2019	129,667	+656
2021	130,272	+527
2023	129,848	+220
2024	129,402	+97

所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 7.3%（2018年: 9.4% → 改善）

将来人口: 2035年+0.9%、2050年-1.5%

千葉市緑区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

千葉市緑区の一戸建てマップ

千葉市緑区内のエリアランキング

古市場町は千葉市緑区内15地区中12位（上位20%）。単価10.9万/㎡。 1つ上のあすみが丘とは15%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 辺田町

23.0万

+112%

5 鎌取町

19.7万

+82%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 あすみが丘東

17.0万

+56%

10 大膳野町

12.4万

+15%

他 3 地区

お手頃帯（11〜15位）

11 あすみが丘

12.4万

+15%

12 古市場町 ◀

10.9万

―

13 大椎町

8.2万

-25%

14 高津戸町

7.9万

-27%

15 越智町

5.9万

-46%

最寄り駅の相場

古市場町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
千葉市緑区古市場町４７４番２１０	5.6万/㎡	+0.9%	住宅	浜野 1500m
千葉市緑区古市場町４７４番３１３	4.6万/㎡	+3.4%	工場	浜野 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

古市場町の他の不動産相場

🏞️ 土地

古市場町の土地相場 →