大膳野町の一戸建て相場
千葉県千葉市緑区大膳野町 | 39件の成約データ
千葉県千葉市緑区大膳野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.4万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,246万
80〜100㎡
10件
1,555万
100〜120㎡
17件
2,124万
120〜150㎡
4件
1,750万
150㎡以上
3件
2,455万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
29件
1,786万
6〜8m
7件
2,520万
平均㎡単価
12.4万/㎡
平均価格
1,977万円
取引実績
39件
平均面積
176㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
10万
5万
'08'11'13'15'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
10
築16-20年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,750万円
2件
２ＬＤＫ
1,400万円
1件
３ＤＫ
850万円
1件
４ＤＫ
720万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
600万円
120㎡〜
5.0万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
120㎡〜
20.8万/㎡
2024年第2四半期
4,400万円
210㎡〜
21.0万/㎡
2023年第3四半期
2,900万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5万/㎡
2023年第3四半期
2,600万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3万/㎡
2023年第3四半期
2,800万円
135㎡〜
20.7万/㎡
2023年第3四半期
2,900万円
135㎡〜
21.5万/㎡
2023年第3四半期
2,800万円
135㎡〜
20.7万/㎡
2023年第3四半期
2,500万円
140㎡〜
17.9万/㎡
2022年第3四半期
1,400万円
220㎡〜
・２ＬＤＫ
6.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+156人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 127,202 | - |
| 2017 | 128,656 | - |
| 2019 | 129,667 | +656 |
| 2021 | 130,272 | +527 |
| 2023 | 129,848 | +220 |
| 2024 | 129,402 | +97 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 9.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市緑区の一戸建てマップ
千葉市緑区内のエリアランキング
大膳野町は千葉市緑区内15地区中10位（上位33%）。
単価12.4万/㎡。
1つ上の土気町とは4%の差。