高田町の一戸建て相場
千葉県千葉市緑区高田町 | 162件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県千葉市緑区高田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.9万円（成約162件、前年比-47.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,037万円。木造（2,471万円）との差は63%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
28件
4,037万
木造
105件
2,471万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,423万
80〜100㎡
15件
2,064万
100〜120㎡
107件
2,852万
120〜150㎡
22件
3,796万
150㎡以上
4件
2,418万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
1,883万
6〜8m
129件
2,998万
8m以上
11件
2,862万
平均㎡単価
16.9万/㎡
前年比 ▼47.7%
平均価格
2,945万円
取引実績
162件
平均面積
192㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
11万
14万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
17
築11-15年
4
築16-20年
2
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800万円
150㎡〜
5.3万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
145㎡〜
7.6万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
240㎡〜
17.5万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
165㎡〜
27.3万/㎡
2024年第3四半期
4,100万円
180㎡〜
22.8万/㎡
2024年第2四半期
4,600万円
165㎡〜
27.9万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
175㎡〜
16.6万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
1300㎡〜
2.4万/㎡
2023年第4四半期
4,200万円
175㎡〜
24.0万/㎡
2023年第4四半期
3,700万円
165㎡〜
22.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+156人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 127,202 | - |
| 2017 | 128,656 | - |
| 2019 | 129,667 | +656 |
| 2021 | 130,272 | +527 |
| 2023 | 129,848 | +220 |
| 2024 | 129,402 | +97 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 9.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市緑区の一戸建てマップ
千葉市緑区内のエリアランキング
高田町は千葉市緑区内15地区中7位（上位53%）。
単価16.9万/㎡。
1つ上のあすみが丘東とは0%の差。
高田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市緑区高田町４１６番３５ | 6.8万/㎡ | +3.5% | 住宅 | 誉田 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）