高田町の土地相場
千葉県千葉市緑区高田町 | 219件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県千葉市緑区高田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.1万円（成約219件、前年比+203.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大399%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が262,127円高くなります。
4m未満
17件
7万/坪
4〜6m
22件
13万/坪
6〜8m
155件
33万/坪
8m以上
20件
32万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて156%の差があります。
正方形
4件
31万/坪
ほぼ長方形
69件
31万/坪
長方形
87件
31万/坪
ほぼ正方形
20件
30万/坪
ほぼ台形
15件
21万/坪
台形
3件
19万/坪
不整形
18件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
西
16件
32万/坪
南東
13件
31万/坪
南
53件
30万/坪
南西
37件
29万/坪
北東
25件
28万/坪
北西
16件
28万/坪
北
33件
26万/坪
東
21件
25万/坪
接面道路無
5件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
151件
その他
12件
事務所
1件
平均坪単価
19.1万/坪
5.8万/㎡
前年比 ▲203.6%
平均価格
1,323万円
取引実績
219件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪30万円へ、17年間で+149.6%上昇（年平均+8.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900万円
60坪〜（200㎡〜）
31.4万/坪
2025年第2四半期
1,400万円
50坪〜（165㎡〜）
28.0万/坪
2024年第4四半期
390万円
35坪〜（115㎡〜）
11.2万/坪
2024年第3四半期
1,900万円
227坪〜（750㎡〜）
8.4万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
53坪〜（175㎡〜）
28.3万/坪
2023年第2四半期
1,700万円
56坪〜（185㎡〜）
30.4万/坪
2023年第1四半期
1,600万円
57坪〜（190㎡〜）
27.8万/坪
2022年第4四半期
1,300万円
53坪〜（175㎡〜）
24.6万/坪
2022年第4四半期
1,400万円
53坪〜（175㎡〜）
26.4万/坪
2022年第4四半期
1,500万円
53坪〜（175㎡〜）
28.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+156人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 127,202 | - |
| 2017 | 128,656 | - |
| 2019 | 129,667 | +656 |
| 2021 | 130,272 | +527 |
| 2023 | 129,848 | +220 |
| 2024 | 129,402 | +97 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 9.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市緑区の土地マップ
千葉市緑区内のエリアランキング
高田町は千葉市緑区内13地区中8位（上位38%）。
坪単価19.1万/坪。
1つ上のあすみが丘東とは18%の差。
中価格帯（6〜10位）
高田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市緑区高田町４１６番３５ | 6.8万/㎡ | +3.5% | 住宅 | 誉田 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）