エグゼ稲毛
千葉県千葉市稲毛区長沼町262 | 築34年 | 43戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.8万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、9年間で10.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・11件）で、平均1,227万円です。4SLDKが最も高く平均1,650万円、3LDKは平均1,227万円です。
3LDK
1,227万
11件
3SLDK
1,249万
3件
4SLDK
1,650万
5件
4LDK
1,428万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,227万 | 942万 | 1,637万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,249万 | 1,228万 | 1,290万 |
| 4SLDK | 5件 | 1,650万 | 1,430万 | 1,838万 |
| 4LDK | 8件 | 1,428万 | 1,325万 | 1,659万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
15.1万/㎡
3階以上
16件
14.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町262 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 79.99m² ～ 99.42m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩3分
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徒歩23分
穴川駅
近鉄志摩線 / 千葉都市モノレール２号線
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千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
千葉市立宮野木小学校
中学校
千葉市立緑が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エグゼ稲毛 | 1992 | 43戸 | 14.1万 | 1,280万 |
| ペルル稲毛 | 1991 | 29戸 | 22.3万 | 1,480万 |
| 稲毛ファミールハイツ１７号棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| モアステージ稲毛 | 1990 | 30戸 | 14.5万 | 1,580万 |
| 稲毛ファミールハイツ２３号棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| 稲毛ファミールハイツ３号棟 | 1973 | 10戸 | 12.8万 | 650万 |
| 稲毛ファミールハイツ２１号棟 | 1975 | 237戸 | 12.7万 | 980万 |
| 稲毛ファミールハイツ５号棟 | 1973 | 130戸 | 15.4万 | 1,090万 |
| 稲毛ファミールハイツ１号棟 | 1973 | 132戸 | 22.3万 | 1,580万 |
| 稲毛ファミールハイツ６号棟 | 1973 | 45戸 | 17.5万 | 1,588万 |
| 稲毛ファミールハイツ１５号棟 | 1975 | 40戸 | 9.9万 | 900万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.6万 | - | - | 12.5万 | 15.4万 | 12.4万 | 12.4万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 14.2万 | 14.2万 | - |
| 4SLDK | - | 18.3万 | 18.3万 | 17.5万 | 14.4万 | - | - | - |
| 4LDK | - | 14.6万 | 13.9万 | 14.7万 | 13.3万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.12万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.38万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,290万 | 14.23万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,290万 | 14.23万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.38万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,290万 | 14.23万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.43万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.39万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,030万 | 11.37万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,488万 | 16.38万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,488万 | 16.42万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.35万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,130万 | 12.47万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,600万 | 16.69万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.89万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 18.25万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.44万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.89万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 18.25万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.89万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.89万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 18.25万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.89万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 15.9万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 13.63万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.38万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 13.63万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額118,000円。
3LDK
118,000〜118,000円
118,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,576円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。